台北市中正區永昌段一小段 249 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/23	臺北市中正區汀州路二段１２巷６號七樓	70	1,188	4.8	1	全筆	住	含增建陽台外推
2017/12/31	臺北市中正區汀州路二段１２巷８號４樓	61	1,100	5.2	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2016/08/21	臺北市中正區汀州路二段１２巷８號４樓	56	1,000	5.2	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/05/13	臺北市中正區汀州路二段１２巷８號２樓	49	1,360	6.9	1	全筆	住
2016/01/21	臺北市中正區汀州路2段12巷8號	—	90	0.1	0	全筆	住
2013/11/08	臺北市中正區汀州路二段１２巷８號	—	1,430	1.6	0	全筆	住
2013/08/12	臺北市中正區汀州路二段１２巷６號２樓	56	2,180	10.3	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 57・倍數 0.5×・1093 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。