台北市中正區永昌段一小段 569 地號

第三之二種住宅區，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/03	臺北市中正區水源路１６９號二樓之３	76	1,550	3.7	1	全筆	住	含增建
2023/04/29	臺北市中正區水源路１６９號二樓之３	56	1,150	3.7	1	全筆	住	含增建
2020/12/27	水源路１６９號三樓	61	1,222	3.6	1	全筆	住	含增建
2013/07/28	臺北市中正區水源路１６９號３樓之１	54	1,090	3.6	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 57・倍數 0.5×・1093 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。