最新土地成交
164萬/坪
2024/12/22・持分
公告現值（115 年）
125萬/坪
公告地價 33 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 225% → 每建坪約 73 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 臺北市中正區汀州路一段２３９號六樓之１ | 85 | 2,328 | 5.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/12/22 | 臺北市中正區汀州路一段２３９號八樓之１ | 83 | 1,666 | 4.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/11/01 | 臺北市中正區汀洲路一段２３９號９樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2021/03/04 | 汀州路一段２３９號七樓之１ | 66 | 1,905 | 5.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/02/26 | 汀州路一段２３９號七樓 | 61 | 1,688 | 5.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/09/25 | 臺北市中正區汀州路一段２３９號９樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2020/09/25 | 臺北市中正區汀州路一段２３９號９樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2020/09/24 | 汀州路一段２３９號四樓 | 70 | 1,680 | 5.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/08/19 | 臺北市中正區汀洲路一段２３９之２號一樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2018/03/30 | 臺北市中正區汀州路一段２３９號 | 82 | 1,200 | 2.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/09/06 | 臺北市中正區汀州路一段２３９號六樓 | 72 | 1,730 | 5.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/06/28 | 臺北市中正區汀州路一段239號9樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/12/19 | 臺北市中正區汀州路一段２３９號八樓 | 69 | 1,430 | 4.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/12/19 | 臺北市中正區汀州路一段２３９號八樓之１ | 70 | 1,430 | 4.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/11/25 | 臺北市中正區汀州路一段２３９號六樓之１ | 73 | 2,042 | 5.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/11/15 | 臺北市中正區汀州路一段239號四樓之1 | 75 | 1,900 | 5.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/11/15 | 臺北市中正區汀州路一段２３９號九樓 | 75 | 2,800 | 8.5 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/07/04全筆臺北市中正區汀州路一段２３９號六樓之１85 萬/坪2,328 萬5.8 坪1 筆土地住
- 2024/12/22全筆臺北市中正區汀州路一段２３９號八樓之１83 萬/坪1,666 萬4.1 坪1 筆土地住含增建
- 2022/11/01全筆臺北市中正區汀洲路一段２３９號９樓0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2021/03/04全筆汀州路一段２３９號七樓之１66 萬/坪1,905 萬5.8 坪1 筆土地住
- 2021/02/26全筆汀州路一段２３９號七樓61 萬/坪1,688 萬5.5 坪1 筆土地住
- 2020/09/25全筆臺北市中正區汀州路一段２３９號９樓0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2020/09/25全筆臺北市中正區汀州路一段２３９號９樓0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2020/09/24全筆汀州路一段２３９號四樓70 萬/坪1,680 萬5.5 坪1 筆土地住
- 2020/08/19全筆臺北市中正區汀洲路一段２３９之２號一樓0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2018/03/30全筆臺北市中正區汀州路一段２３９號82 萬/坪1,200 萬2.9 坪1 筆土地住
- 2017/09/06全筆臺北市中正區汀州路一段２３９號六樓72 萬/坪1,730 萬5.5 坪1 筆土地住
- 2017/06/28全筆臺北市中正區汀州路一段239號9樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2016/12/19全筆臺北市中正區汀州路一段２３９號八樓69 萬/坪1,430 萬4.2 坪1 筆土地住
- 2016/12/19全筆臺北市中正區汀州路一段２３９號八樓之１70 萬/坪1,430 萬4.1 坪1 筆土地住
- 2016/11/25全筆臺北市中正區汀州路一段２３９號六樓之１73 萬/坪2,042 萬5.8 坪1 筆土地住
- 2016/11/15全筆臺北市中正區汀州路一段239號四樓之175 萬/坪1,900 萬5.8 坪1 筆土地住
- 2016/11/15全筆臺北市中正區汀州路一段２３９號九樓75 萬/坪2,800 萬8.5 坪1 筆土地住
同段行情：永昌段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1012 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。