最新土地成交
105萬/坪
2025/12/08・持分
公告現值（115 年）
119萬/坪
公告地價 31 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 300% → 每建坪約 35 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/12 | 臺北市中正區三元街２１８號 | 0 | 10 | 72.4 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/01/01 | 臺北市中正區三元街２１６號四樓之２ | 81 | 832 | 1.4 | 3 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2022/08/14 | 臺北市中正區三元街２１６號四樓之３ | 72 | 1,750 | 3.1 | 3 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2022/02/28 | 臺北市中正區三元街２１６號四樓 | 61 | 1,780 | 3.4 | 3 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2021/11/12 | 臺北市中正區三元街２１６號三樓之３ | 60 | 1,540 | 3.4 | 3 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2019/10/09 | 臺北市中正區三元街２１６號四樓之３ | 58 | 1,420 | 3.1 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/03/20 | 臺北市中正區三元街２１８號１樓 | 0 | 10 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | |
| 2016/07/25 | 臺北市中正區三元街216號四樓之1 | — | 180 | 1.9 | 0 | 全筆 | — | 住 | |
| 2015/11/22 | 臺北市中正區三元街２１６號４樓之３ | 50 | 1,220 | 3.1 | 3 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2015/10/16 | 臺北市中正區三元街２１６號四樓之４ | 51 | 1,300 | 3.4 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/12/20 | 臺北市中正區三元街216號8樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/07/15 | 臺北市中正區三元街２１６號８樓 | 58 | 2,788 | 6.4 | 3 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2013/11/17 | 臺北市中正區三元街216號4樓之3 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | — | |
| 2013/10/17 | 臺北市中正區三元街216號4樓之1 | — | 0 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/03/21 | 台北市中正區三元街216號4樓之3 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | — |
- 2024/09/12全筆臺北市中正區三元街２１８號0 萬/坪10 萬72.4 坪3 筆土地住
- 2023/01/01全筆臺北市中正區三元街２１６號四樓之２81 萬/坪832 萬1.4 坪3 筆土地住含增建
- 2022/08/14全筆臺北市中正區三元街２１６號四樓之３72 萬/坪1,750 萬3.1 坪3 筆土地住含增建
- 2022/02/28全筆臺北市中正區三元街２１６號四樓61 萬/坪1,780 萬3.4 坪3 筆土地住含增建
- 2021/11/12全筆臺北市中正區三元街２１６號三樓之３60 萬/坪1,540 萬3.4 坪3 筆土地住含增建
- 2019/10/09全筆臺北市中正區三元街２１６號四樓之３58 萬/坪1,420 萬3.1 坪3 筆土地住
- 2019/03/20全筆臺北市中正區三元街２１８號１樓0 萬/坪10 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2016/07/25全筆臺北市中正區三元街216號四樓之1— 萬/坪180 萬1.9 坪0 筆土地住
- 2015/11/22全筆臺北市中正區三元街２１６號４樓之３50 萬/坪1,220 萬3.1 坪3 筆土地住含增建
- 2015/10/16全筆臺北市中正區三元街２１６號四樓之４51 萬/坪1,300 萬3.4 坪3 筆土地住
- 2014/12/20全筆臺北市中正區三元街216號8樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2014/07/15全筆臺北市中正區三元街２１６號８樓58 萬/坪2,788 萬6.4 坪3 筆土地住含增建
- 2013/11/17全筆臺北市中正區三元街216號4樓之30 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地
- 2013/10/17全筆臺北市中正區三元街216號4樓之1— 萬/坪0 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2013/03/21全筆台北市中正區三元街216號4樓之30 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地
同段行情：永昌段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1012 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。