最新土地成交
241萬/坪
2025/12/15・全筆
公告現值（115 年）
133萬/坪
公告地價 35 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
20.9 坪
法定容積 300% → 每建坪約 80 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 臺北市中正區三元街２５８號四樓之１ | 99 | 2,088 | 4.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2025/10/24 | 臺北市中正區三元街２５８號三樓之１ | 72 | 2,188 | 5.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2018/05/26 | 臺北市中正區三元街２５８號五樓 | 70 | 1,548 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/05/26 | 臺北市中正區三元街２５８號二樓 | 71 | 1,752 | 5.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/05/22 | 臺北市中正區三元街２５８號六樓 | 70 | 1,730 | 5.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/04/14 | 臺北市中正區三元街２５８號四樓 | 69 | 1,520 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/03/16 | 臺北市中正區三元街２５８號三樓 | 69 | 1,527 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/02/10 | 臺北市中正區三元街２５８號四樓之１ | 69 | 1,447 | 4.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/01/05 | 臺北市中正區三元街２５８號二樓之１ | 72 | 1,698 | 5.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/11/25 | 臺北市中正區三元街２５８號三樓之１ | 69 | 1,638 | 5.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/11/10 | 臺北市中正區三元街２５８號 | 92 | 1,450 | 4.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/03/29 | 臺北市中正區三元街２５８號五樓之１ | 70 | 1,462 | 4.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/01/06 | 臺北市中正區三元街２５８號六樓之１ | 71 | 1,680 | 5.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/10/31 | 永昌段二小段27地號 | 241 | 5,028 | 20.9 | 1 | 全筆 | 3.3× | 住宅區 |
- 2025/12/15全筆臺北市中正區三元街２５８號四樓之１99 萬/坪2,088 萬4.8 坪1 筆土地住含增建
- 2025/10/24全筆臺北市中正區三元街２５８號三樓之１72 萬/坪2,188 萬5.7 坪1 筆土地住含增建
- 2018/05/26全筆臺北市中正區三元街２５８號五樓70 萬/坪1,548 萬4.9 坪1 筆土地住
- 2018/05/26全筆臺北市中正區三元街２５８號二樓71 萬/坪1,752 萬5.8 坪1 筆土地住
- 2018/05/22全筆臺北市中正區三元街２５８號六樓70 萬/坪1,730 萬5.8 坪1 筆土地住
- 2018/04/14全筆臺北市中正區三元街２５８號四樓69 萬/坪1,520 萬4.9 坪1 筆土地住
- 2018/03/16全筆臺北市中正區三元街２５８號三樓69 萬/坪1,527 萬4.9 坪1 筆土地住
- 2018/02/10全筆臺北市中正區三元街２５８號四樓之１69 萬/坪1,447 萬4.8 坪1 筆土地住
- 2018/01/05全筆臺北市中正區三元街２５８號二樓之１72 萬/坪1,698 萬5.7 坪1 筆土地住
- 2017/11/25全筆臺北市中正區三元街２５８號三樓之１69 萬/坪1,638 萬5.7 坪1 筆土地住
- 2017/11/10全筆臺北市中正區三元街２５８號92 萬/坪1,450 萬4.2 坪1 筆土地住
- 2017/03/29全筆臺北市中正區三元街２５８號五樓之１70 萬/坪1,462 萬4.8 坪1 筆土地住
- 2017/01/06全筆臺北市中正區三元街２５８號六樓之１71 萬/坪1,680 萬5.7 坪1 筆土地住
- 2013/10/31全筆永昌段二小段27地號241 萬/坪5,028 萬20.9 坪1 筆土地現值 3.3×住宅區
同段行情：永昌段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1012 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。