台北市中正區永昌段二小段 3 地號

第三之一種住宅區・建蔽 45%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/05/30	臺北市中正區三元街２７０號六樓	69	6,780	15.3	1	全筆	住
2021/07/04	臺北市中正區三元街２７０號四樓	66	6,350	15.3	1	全筆	住
2020/06/16	三元街２７０號十一樓	53	5,500	15.4	1	全筆	住	含增建
2016/03/31	臺北市中正區三元街270號2樓	0	13	16.1	1	全筆	住
2013/03/11	台北市中正區三元街２７０號七樓	62	6,350	15.3	1	全筆	住
2013/02/25	台北市中正區三元街２７０號三樓	56	5,765	15.3	1	全筆	住
2013/02/02	台北市中正區三元街２７０號六樓	61	6,250	15.3	1	全筆	住
2013/01/28	台北市中正區三元街２７０號八樓	61	6,500	15.9	1	全筆	住
2013/01/23	台北市中正區三元街２７０號十樓	67	6,889	15.3	1	全筆	住
2013/01/22	台北市中正區三元街２７０號二樓	53	5,797	16.1	1	全筆	住
2013/01/21	台北市中正區三元街２７０號九樓	66	6,806	15.3	1	全筆	住
2013/01/15	台北市中正區三元街２７０號四樓	56	5,797	15.3	1	全筆	住
2013/01/15	台北市中正區三元街２７０號五樓	58	6,000	15.3	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1012 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。