最新土地成交
—萬/坪
2025/02/16・全筆
公告現值（115 年）
101萬/坪
公告地價 27 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/16 | 臺北市中正區中華路二段４４７號五樓之２ | 62 | 2,330 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/08/22 | 臺北市中正區中華路二段４４７號三樓之１ | 63 | 2,070 | 6.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/03/24 | 臺北市中正區中華路二段４４７號七樓之３ | 64 | 2,358 | 3.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/03/08 | 臺北市中正區中華路二段４４７號五樓之４ | 54 | 880 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/01/05 | 臺北市中正區中華路二段４４５之１號 | 68 | 1,550 | 4.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 權利人姓名有難字。本案二戶打通使用。含增建或未登記建物。 |
| 2015/05/18 | 臺北市中正區中華路二段４４７號三樓之５ | 45 | 1,800 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 法定空地增建 |
| 2013/11/24 | 臺北市中正區中華路二段４４７號五樓之４ | 56 | 905 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/05/23 | 台北市中正區中華路二段４４７號五樓之５ | 44 | 1,780 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/05/05 | 台北市中正區中華路二段４４７號五樓之４ | 39 | 630 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/04/25 | 台北市中正區中華路二段４４７號三樓之２ | 43 | 1,600 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/04/22 | 台北市中正區中華路二段４４７號六樓之２ | 39 | 1,480 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/02/16全筆臺北市中正區中華路二段４４７號五樓之２62 萬/坪2,330 萬6.5 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2024/08/22全筆臺北市中正區中華路二段４４７號三樓之１63 萬/坪2,070 萬6.2 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2024/03/24全筆臺北市中正區中華路二段４４７號七樓之３64 萬/坪2,358 萬3.6 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2020/03/08全筆臺北市中正區中華路二段４４７號五樓之４54 萬/坪880 萬2.7 坪1 筆土地住
- 2020/01/05全筆臺北市中正區中華路二段４４５之１號68 萬/坪1,550 萬4.4 坪1 筆土地住含增建備註：權利人姓名有難字。本案二戶打通使用。含增建或未登記建物。
- 2015/05/18全筆臺北市中正區中華路二段４４７號三樓之５45 萬/坪1,800 萬6.1 坪1 筆土地住含增建備註：法定空地增建
- 2013/11/24全筆臺北市中正區中華路二段４４７號五樓之４56 萬/坪905 萬2.7 坪1 筆土地住
- 2013/05/23全筆台北市中正區中華路二段４４７號五樓之５44 萬/坪1,780 萬6.1 坪1 筆土地住
- 2013/05/05全筆台北市中正區中華路二段４４７號五樓之４39 萬/坪630 萬2.7 坪1 筆土地住
- 2013/04/25全筆台北市中正區中華路二段４４７號三樓之２43 萬/坪1,600 萬6.5 坪1 筆土地住
- 2013/04/22全筆台北市中正區中華路二段４４７號六樓之２39 萬/坪1,480 萬6.5 坪1 筆土地住
同段行情：永昌段五小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 190・倍數 1.6×・894 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。