台北市中正區永昌段六小段 12 地號

第三之一種住宅區・建蔽 45%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/26	臺北市中正區和平西路二段１３４巷２號七樓	74	2,600	3.6	1	全筆	住
2022/02/25	臺北市中正區汀州路一段２７號	90	2,010	3.0	1	全筆	住
2021/07/29	臺北市中正區汀州路一段２５號	68	2,820	4.4	1	全筆	住
2020/11/27	汀州路一段２７號九樓	69	3,220	4.8	1	全筆	住	含增建
2019/11/21	臺北市中正區汀州路一段２３號	81	2,028	3.0	1	全筆	住	含增建
2019/04/25	臺北市中正區和平西路二段１３４巷２號４樓	63	2,200	3.6	1	全筆	住
2019/02/28	臺北市中正區汀州路一段２５號９樓	60	2,150	3.7	1	全筆	住	含增建
2016/06/29	臺北市中正區和平西路二段１３４巷４號	75	1,230	1.8	1	全筆	住	含增建
2016/01/30	臺北市中正區和平西路二段１３４巷２號八樓	60	2,100	3.6	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・561 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。