台北市中正區永昌段六小段 185 地號

第三之一種住宅區・建蔽 45%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆持分移轉顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/03/07	臺北市中正區西藏路１００號九樓	58	2,310	6.0	1	全筆	—	住	含增建
2022/02/20	臺北市中正區西藏路１００號八樓	52	2,088	6.0	1	全筆	—	住	含增建
2022/01/23	臺北市中正區西藏路９８號十一樓	54	2,768	5.9	1	全筆	—	住	含增建
2021/12/30	臺北市中正區西藏路１００號	96	2,600	3.7	1	全筆	—	住	含增建
2021/06/10	臺北市中正區西藏路１００號	93	2,525	3.7	1	全筆	—	住
2020/11/01	西藏路９８號十樓	52	2,110	5.0	1	全筆	—	住	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・561 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。