台北市中正區永昌段六小段 22-5 地號

第三之一種住宅區・建蔽 45%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/30	臺北市中正區和平西路二段１２８號十樓之１	103	6,938	12.2	2	全筆	住	含增建
2024/03/24	臺北市中正區和平西路二段１３０號二樓之１	98	6,300	11.1	2	全筆	住	含增建
2022/06/26	臺北市中正區和平西路二段１２８號十一樓	93	6,750	12.3	2	全筆	住	含增建
2021/07/29	臺北市中正區和平西路二段１２８號１４樓之１	0	9	0.0	0	全筆	住
2020/10/18	和平西路二段１３０號十二樓之１	88	5,750	10.9	2	全筆	住
2020/10/15	和平西路二段１３０號十四樓之１	72	5,300	11.0	2	全筆	住
2017/04/05	臺北市中正區和平西路二段130號12樓之1	0	9	0.0	0	全筆	住
2014/05/21	臺北市中正區和平西路二段130號16樓	0	8	0.0	0	全筆	住
2014/05/11	臺北市中正區和平西路二段１２８號二樓之1	89	6,350	12.4	2	全筆	住
2014/05/06	臺北市中正區和平西路二段１３０號１３樓	77	6,740	11.1	2	全筆	住
2013/09/25	臺北市中正區和平西路二段１３０號１７樓	92	7,900	12.9	2	全筆	住
2013/05/31	台北市中正區和平西路二段１２８號	—	330	0.1	0	全筆	住
2013/04/23	台北市中正區和平西路二段128號8樓	94	6,800	12.3	2	全筆	住	含增建
2013/04/10	台北市中正區和平西路二段130號12樓之1	0	8	0.0	0	全筆	—
2013/03/20	台北市中正區和平西路二段130號7樓	87	5,688	11.1	2	全筆	住	含增建
2012/10/10	台北市中正區和平西路二段１３０號１０樓之１	78	6,270	11.1	2	全筆	住

2025/09/30全筆
臺北市中正區和平西路二段１２８號十樓之１
103 萬/坪
6,938 萬
12.2 坪2 筆土地住
含增建
2024/03/24全筆
臺北市中正區和平西路二段１３０號二樓之１
98 萬/坪
6,300 萬
11.1 坪2 筆土地住
含增建
2022/06/26全筆
臺北市中正區和平西路二段１２８號十一樓
93 萬/坪
6,750 萬
12.3 坪2 筆土地住
含增建
2021/07/29全筆
臺北市中正區和平西路二段１２８號１４樓之１
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/10/18全筆
和平西路二段１３０號十二樓之１
88 萬/坪
5,750 萬
10.9 坪2 筆土地住
2020/10/15全筆
和平西路二段１３０號十四樓之１
72 萬/坪
5,300 萬
11.0 坪2 筆土地住
2017/04/05全筆
臺北市中正區和平西路二段130號12樓之1
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地住
2014/05/21全筆
臺北市中正區和平西路二段130號16樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地住
2014/05/11全筆
臺北市中正區和平西路二段１２８號二樓之1
89 萬/坪
6,350 萬
12.4 坪2 筆土地住
2014/05/06全筆
臺北市中正區和平西路二段１３０號１３樓
77 萬/坪
6,740 萬
11.1 坪2 筆土地住
2013/09/25全筆
臺北市中正區和平西路二段１３０號１７樓
92 萬/坪
7,900 萬
12.9 坪2 筆土地住
2013/05/31全筆
台北市中正區和平西路二段１２８號
— 萬/坪
330 萬
0.1 坪0 筆土地住
2013/04/23全筆
台北市中正區和平西路二段128號8樓
94 萬/坪
6,800 萬
12.3 坪2 筆土地住
含增建
2013/04/10全筆
台北市中正區和平西路二段130號12樓之1
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地
2013/03/20全筆
台北市中正區和平西路二段130號7樓
87 萬/坪
5,688 萬
11.1 坪2 筆土地住
含增建
2012/10/10全筆
台北市中正區和平西路二段１３０號１０樓之１
78 萬/坪
6,270 萬
11.1 坪2 筆土地住

同段行情：永昌段六小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・561 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台北市中正區和平西路2段130號

2 棟・2008 完工・房價中位 103.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。