台北市中正區河堤段一小段 248 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/02/22	臺北市中正區羅斯福路三段５８巷８號四樓之３	111	2,080	3.1	2	全筆	—	商	含增建
2023/06/04	臺北市中正區羅斯福路三段５８巷８號三樓	93	1,738	3.1	2	全筆	—	商	含增建
2022/03/25	臺北市中正區羅斯福路三段５８巷８號十樓	81	2,188	3.1	2	全筆	—	商
2021/11/28	臺北市中正區羅斯福路三段５８巷８號八樓之１	78	5,130	8.3	2	全筆	—	商	含增建
2020/12/18	羅斯福路三段５８巷８號十一樓之１	86	3,980	6.6	2	全筆	—	商
2020/12/11	羅斯福路三段５８巷８號十一樓	89	4,190	6.7	2	全筆	—	商	含增建
2020/11/12	羅斯福路三段５８巷８號五樓	81	5,300	8.3	2	全筆	—	商	含增建
2020/06/09	臺北市中正區羅斯福路三段５８巷８號四樓之２	73	2,380	4.2	2	全筆	—	商
2020/01/13	臺北市中正區羅斯福路三段５８巷８號	87	2,168	3.1	2	全筆	—	商
2019/09/23	臺北市中正區羅斯福路三段５８巷８號八樓	79	5,200	8.3	2	全筆	—	商
2019/06/23	臺北市中正區羅斯福路三段５８巷８號４樓之３	95	1,768	3.1	2	全筆	—	商
2016/05/23	臺北市中正區羅斯福路三段５８巷８號１２樓之１	82	3,848	6.6	2	全筆	—	商
2015/12/28	臺北市中正區羅斯福路三段５８巷８號九樓之３	89	1,658	3.1	2	全筆	—	商
2015/06/20	臺北市中正區羅斯福路三段５８巷８號２樓及２樓之１	82	4,650	8.1	2	全筆	—	商
2015/03/20	臺北市中正區羅斯福路三段５８巷８號四樓之３	93	1,745	3.1	2	全筆	—	商
2014/10/03	臺北市中正區羅斯福路三段58巷8號七樓之1	81	3,125	5.2	2	全筆	—	商
2013/08/25	臺北市中正區羅斯福路三段５８巷８號３樓之１	95	2,875	5.2	2	全筆	—	商
2012/12/13	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號３樓之１	83	2,500	5.2	2	全筆	—	商
2012/12/10	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號五樓	65	1,338	3.1	2	全筆	—	住
2012/12/10	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號五樓之１	66	2,233	5.2	2	全筆	—	住
2012/11/27	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號二樓之２	65	1,702	4.2	2	全筆	—	住
2012/11/27	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號二樓之３	65	1,219	3.1	2	全筆	—	住
2012/11/09	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號十樓	67	1,398	3.1	2	全筆	—	住
2012/11/09	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號六樓之２	65	1,837	4.2	2	全筆	—	住
2012/11/09	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號六樓之３	65	1,219	3.1	2	全筆	—	住
2012/11/09	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號十樓之２	69	1,680	4.2	2	全筆	—	住
2012/11/09	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號十樓之３	70	1,300	3.1	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號三樓之３	65	1,211	3.1	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號十樓之１	68	1,813	4.6	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號三樓之２	64	1,695	4.2	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號四樓之２	81	1,828	4.2	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號八樓之２	65	1,702	4.2	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號八樓之３	65	1,219	3.1	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號十二樓之１	67	2,703	6.6	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號十一樓之１	67	2,788	6.6	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號七樓之１	65	2,098	5.2	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號三樓之１	67	2,025	5.2	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號六樓	65	1,211	3.1	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號六樓之１	66	2,270	5.2	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號十二樓	67	2,767	6.8	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號	66	1,650	3.1	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號二樓	65	1,211	3.1	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號二樓之１	67	2,236	5.0	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號四樓	65	1,210	8.3	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號四樓之１	67	2,180	5.2	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號七樓	63	1,288	3.1	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號九樓	65	1,203	3.1	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號九樓之１	65	1,854	4.6	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號十一樓	67	2,881	6.7	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號七樓之３	65	1,215	3.1	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號五樓之３	65	1,349	3.1	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８之１號	68	2,090	4.1	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８之２號	89	1,480	3.1	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號十三樓	71	3,095	6.8	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號十三樓之１	71	3,023	6.6	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號九樓之２	64	1,708	4.2	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號四樓之３	70	1,302	3.1	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號五樓之２	65	1,700	4.2	2	全筆	—	住
2012/10/25	台北市中正區羅斯福路三段５８巷８號七樓之２	64	1,690	4.2	2	全筆	—	住

同段行情：河堤段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・853 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

正隆天第大廈

5 棟・2012 完工・房價中位 105.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市中正區 河堤段一小段 248 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：河堤段一小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市中正區河堤段一小段 248 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分