台北市中正區河堤段一小段 374 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/10/23	臺北市中正區汀州路二段２７５號七樓	112	4,268	7.2	1	全筆	—	住
2024/07/12	臺北市中正區汀州路二段２７３號二樓	123	3,080	4.7	1	全筆	—	住
2024/06/14	臺北市中正區汀州路二段２７５號八樓	88	4,310	7.2	1	全筆	—	住
2023/10/08	臺北市中正區汀州路二段２７７號四樓	96	3,742	7.3	1	全筆	—	住	含增建
2023/09/13	臺北市中正區汀州路二段２７１號四樓	102	2,836	5.2	1	全筆	—	住
2023/05/20	臺北市中正區汀州路２段２７１號６樓	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2023/05/14	臺北市中正區汀州路二段２７３號十樓	104	2,888	5.1	1	全筆	—	住
2023/05/08	臺北市中正區汀州路二段２７１號七樓	100	2,808	5.2	1	全筆	—	住
2023/05/04	臺北市中正區汀州路二段２７３號七樓	100	2,838	5.2	1	全筆	—	住
2023/04/23	臺北市中正區汀州路二段２７３號九樓	102	2,850	5.1	1	全筆	—	住
2023/04/19	臺北市中正區汀州路二段２７５號九樓	101	3,880	7.2	1	全筆	—	住
2023/03/28	臺北市中正區汀州路二段２７１號４樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2022/05/31	臺北市中正區汀州路二段２７１號４樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2022/05/20	臺北市中正區汀州路２段２７１號６樓	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2022/04/25	臺北市中正區汀州路二段２７３號三樓	93	2,615	5.2	1	全筆	—	住
2022/03/10	臺北市中正區汀州路二段２７１號三樓	73	2,836	5.2	1	全筆	—	住
2022/02/17	臺北市中正區汀州路二段２７３號八樓	106	2,950	5.1	1	全筆	—	住
2021/11/18	臺北市中正區汀州路二段２７７號九樓	101	3,999	7.5	1	全筆	—	住
2021/09/04	臺北市中正區汀州路二段２７５號十樓	83	3,130	5.0	1	全筆	—	住
2021/05/20	臺北市中正區汀州路２段２７１號６樓	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2021/04/06	臺北市中正區汀州路二段２７１號４樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2020/09/15	臺北市中正區汀州路二段２７７號２樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2020/09/13	汀州路二段２７１號二樓	91	2,300	5.1	1	全筆	—	住
2020/08/16	臺北市中正區汀州路二段２７１號４樓	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2020/07/22	臺北市中正區汀州路二段２７３號３樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2020/02/24	臺北市中正區汀州路二段２７１號二樓	93	2,350	5.1	1	全筆	—	住
2019/11/02	臺北市中正區汀洲路二段２７３號７樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2019/08/30	臺北市中正區汀州路二段２７３號４樓	85	2,160	5.1	1	全筆	—	住
2019/07/10	臺北市中正區汀州路二段２７７號２樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2018/05/15	臺北市中正區汀州路２段２７１號６樓	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2018/01/26	臺北市中正區汀州路二段２７１號五樓	95	2,652	5.2	1	全筆	—	住
2017/12/23	臺北市中正區汀州路二段２７７號２樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2017/06/03	臺北市中正區汀州路2段273號9樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2017/03/27	臺北市中正區汀州路二段２７３號二樓	104	2,630	4.7	1	全筆	—	住
2017/03/27	臺北市中正區汀州路二段２７７號四樓	92	3,583	7.3	1	全筆	—	住
2017/03/27	臺北市中正區汀州路二段２７１號二樓	91	2,300	5.1	1	全筆	—	住
2017/02/21	臺北市中正區汀州路二段２７５號十樓	107	2,930	5.0	1	全筆	—	住
2017/02/21	臺北市中正區汀州路二段２７３號八樓	99	2,790	5.1	1	全筆	—	住
2017/02/21	臺北市中正區汀州路二段２７５號九樓	99	3,805	7.2	1	全筆	—	住
2017/02/21	臺北市中正區汀州路二段２７３號十樓	102	2,830	5.1	1	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７５號三樓	93	3,579	7.2	1	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７３號六樓	97	2,688	5.2	1	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７３號七樓	98	2,700	5.2	1	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７５號二樓	92	3,488	7.2	1	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７５號四樓	93	3,600	7.2	1	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７５號六樓	96	3,618	7.2	1	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７５號八樓	98	3,720	7.2	1	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７１號六樓	98	2,708	5.2	1	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７７號三樓	93	3,620	7.3	1	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７３號九樓	100	2,788	5.1	0	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７７號六樓	95	3,700	7.3	1	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７７號八樓	100	5,398	10.4	1	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７７號五樓	93	3,598	7.3	1	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７５號七樓	96	3,680	7.2	1	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７７號七樓	96	3,700	7.3	1	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７１號三樓	95	2,677	5.2	1	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７７號二樓	91	3,500	7.3	1	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７７號十樓	112	2,730	4.5	1	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７３號四樓	95	2,392	5.1	1	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７５號五樓	95	3,575	7.2	1	全筆	—	住
2016/12/30	臺北市中正區汀州路二段２７３號五樓	97	2,715	5.2	1	全筆	—	住
2014/06/04	臺北市中正區汀州路二段A5棟2樓	91	2,300	5.1	1	全筆	—	住
2014/05/30	臺北市中正區汀州路二段A3棟4樓	93	3,583	7.3	1	全筆	—	住
2014/05/30	臺北市中正區汀州路二段A5棟4樓	95	2,680	5.2	1	全筆	—	住
2014/05/30	臺北市中正區汀州路二段A5棟5樓	96	2,652	5.2	1	全筆	—	住
2014/05/28	臺北市中正區汀州路二段A5棟3樓	95	2,677	5.2	1	全筆	—	住
2014/05/11	臺北市中正區汀州路二段A3棟9樓	108	4,218	7.5	1	全筆	—	住
2014/05/01	臺北市中正區汀州路二段A1棟4樓	95	2,392	5.1	1	全筆	—	住
2014/04/30	臺北市中正區汀州路二段A3棟3樓	93	3,620	7.3	1	全筆	—	住
2014/04/23	臺北市中正區汀州路二段A2棟2樓	92	3,488	7.2	1	全筆	—	住
2014/04/23	臺北市中正區汀州路二段A2棟6樓	96	3,618	7.2	1	全筆	—	住
2014/04/23	臺北市中正區汀州路二段A3棟2樓	91	3,500	7.3	1	全筆	—	住
2014/04/17	臺北市中正區汀州路二段A2棟4樓	94	3,600	7.2	1	全筆	—	住
2014/04/16	臺北市中正區汀州路二段A3棟6樓	95	3,700	7.3	1	全筆	—	住
2014/04/13	臺北市中正區汀州路二段A2棟3樓	93	3,579	7.2	1	全筆	—	住
2014/04/09	臺北市中正區汀州路二段A5棟6樓	98	2,708	5.2	1	全筆	—	住
2014/04/08	臺北市中正區汀州路二段A1棟7樓	98	2,700	5.2	1	全筆	—	住
2014/04/07	臺北市中正區汀州路二段A3棟7樓	96	3,700	7.3	1	全筆	—	住
2014/04/04	臺北市中正區汀州路二段A1棟8樓	100	2,790	5.1	1	全筆	—	住
2014/04/04	臺北市中正區汀州路二段A2棟7樓	96	3,680	7.2	1	全筆	—	住
2014/04/04	臺北市中正區汀州路二段A2棟9樓	99	3,805	7.2	1	全筆	—	住
2014/04/04	臺北市中正區汀州路二段A2棟10樓	107	2,930	5.0	1	全筆	—	住
2014/03/31	臺北市中正區汀州路二段A3棟8樓	100	5,398	10.4	1	全筆	—	住
2014/03/30	臺北市中正區汀州路二段A1棟9樓	100	2,788	5.1	1	全筆	—	住
2014/03/29	臺北市中正區汀州路二段A1棟3樓	93	2,615	5.2	1	全筆	—	住
2014/03/28	臺北市中正區汀州路二段A1棟10樓	102	2,830	5.1	1	全筆	—	住
2014/03/28	臺北市中正區汀州路二段A3棟10樓	112	2,730	4.5	1	全筆	—	住
2014/03/23	臺北市中正區汀州路二段A2棟5樓	95	3,575	7.2	1	全筆	—	住
2014/03/20	臺北市中正區汀州路二段A1棟2樓	104	2,630	4.7	1	全筆	—	住
2014/03/18	臺北市中正區汀州路二段A3棟5樓	94	3,598	7.3	1	全筆	—	住
2014/03/18	臺北市中正區汀州路二段A5棟7樓	98	2,753	5.2	1	全筆	—	住
2014/03/09	臺北市中正區汀州路二段A1棟5樓	97	2,715	5.2	1	全筆	—	住
2014/03/09	臺北市中正區汀州路二段A2棟8樓	98	3,720	7.2	1	全筆	—	住
2014/03/08	臺北市中正區汀州路二段A1棟6樓	97	2,688	5.2	1	全筆	—	住