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台北市中正區汀州路2段271號

台北市中正區汀州路2段271號・華廈・10 樓・屋齡 10 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 104.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 73.4–122.8 萬/坪・2016/12～2024/10・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

2024/10/23
台北市中正區汀州路2段275號
112.4萬/坪
4,268 萬
35.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・1房2廳1衛
坡道平面 300萬
2024/07/12
台北市中正區汀州路2段273號
122.8萬/坪
3,080 萬
22.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・1房2廳1衛
坡道平面 280萬
2024/06/14
台北市中正區汀州路2段275號
88.1萬/坪
4,310 萬
48.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2023/10/08
台北市中正區汀州路2段277號
96.4萬/坪
3,742 萬
35.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 7 年・1房2廳1衛
坡道平面 300萬含增建
2023/09/13
台北市中正區汀州路2段271號
101.9萬/坪
2,836 萬
25.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 7 年・1房2廳1衛
坡道機械 260萬
2023/05/14
台北市中正區汀州路2段273號
104.2萬/坪
2,888 萬
25.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 6 年・1房2廳1衛
坡道平面 280萬
2023/05/08
台北市中正區汀州路2段271號
100.0萬/坪
2,808 萬
25.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
坡道平面 280萬
2023/05/04
台北市中正區汀州路2段273號
100.5萬/坪
2,838 萬
25.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道機械 300萬
2023/04/23
台北市中正區汀州路2段273號
101.8萬/坪
2,850 萬
25.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・1房2廳1衛
坡道平面 300萬
2023/04/19
台北市中正區汀州路2段275號
101.0萬/坪
3,880 萬
35.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・1房2廳1衛
坡道平面 300萬
2022/04/25
台北市中正區汀州路2段273號
93.2萬/坪
2,615 萬
25.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 5 年・1房2廳1衛
坡道平面 260萬
2022/03/10
台北市中正區汀州路2段271號
98.4萬/坪
2,836 萬
25.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 5 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2022/02/17
台北市中正區汀州路2段273號
105.8萬/坪
2,950 萬
25.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年・1房2廳1衛
坡道平面 300萬
2021/11/18
台北市中正區汀州路2段277號
101.0萬/坪
3,999 萬
36.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 5 年・0房1廳1衛
坡道平面 300萬
2021/09/04
台北市中正區汀州路2段275號
113.3萬/坪
3,130 萬
24.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/23	台北市中正區汀州路2段275號	112.4	4,268	35.3	7/10F	華廈	8年	1房2廳1衛	坡道平面 300萬
2024/07/12	台北市中正區汀州路2段273號	122.8	3,080	22.8	2/10F	華廈	8年	1房2廳1衛	坡道平面 280萬
2024/06/14	台北市中正區汀州路2段275號	88.1	4,310	48.9	8/10F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2023/10/08	台北市中正區汀州路2段277號	96.4	3,742	35.7	4/10F	華廈	7年	1房2廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/09/13	台北市中正區汀州路2段271號	101.9	2,836	25.3	4/10F	華廈	7年	1房2廳1衛	坡道機械 260萬
2023/05/14	台北市中正區汀州路2段273號	104.2	2,888	25.0	10/10F	華廈	6年	1房2廳1衛	坡道平面 280萬
2023/05/08	台北市中正區汀州路2段271號	100.0	2,808	25.3	7/10F	華廈	6年	1房1廳1衛	坡道平面 280萬
2023/05/04	台北市中正區汀州路2段273號	100.5	2,838	25.3	7/10F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道機械 300萬
2023/04/23	台北市中正區汀州路2段273號	101.8	2,850	25.0	9/10F	華廈	6年	1房2廳1衛	坡道平面 300萬
2023/04/19	台北市中正區汀州路2段275號	101.0	3,880	35.5	9/10F	華廈	6年	1房2廳1衛	坡道平面 300萬
2022/04/25	台北市中正區汀州路2段273號	93.2	2,615	25.3	3/10F	華廈	5年	1房2廳1衛	坡道平面 260萬
2022/03/10	台北市中正區汀州路2段271號	98.4	2,836	25.3	3/10F	華廈	5年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2022/02/17	台北市中正區汀州路2段273號	105.8	2,950	25.0	8/10F	華廈	5年	1房2廳1衛	坡道平面 300萬
2021/11/18	台北市中正區汀州路2段277號	101.0	3,999	36.6	9/10F	華廈	5年	0房1廳1衛	坡道平面 300萬
2021/09/04	台北市中正區汀州路2段275號	113.3	3,130	24.5	10/10F	華廈	5年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+2.2%

中位年化報酬

+0.4%

近三年賣出 +1.3%

賠售比例

36%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
汀州路2段275號	2016/12/30	96.3	2024/10/23	112.4	7.8 年	+16.7%
汀州路2段273號	2017/03/27	104.0	2024/07/12	122.8	7.3 年	+18.1%
汀州路2段275號	2016/12/30	97.9	2024/06/14	88.1	7.5 年	-10%
汀州路2段277號	2017/03/27	92.5	2023/10/08	96.4	6.5 年	+4.2%
汀州路2段273號	2017/02/21	101.8	2023/05/14	104.2	6.2 年	+2.3%
汀州路2段273號	2016/12/30	98.0	2023/05/04	100.5	6.3 年	+2.5%
汀州路2段273號	2016/12/30	100.2	2023/04/23	101.8	6.3 年	+1.7%
汀州路2段275號	2017/02/21	98.9	2023/04/19	101.0	6.2 年	+2.1%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/20	台北市中正區汀州路2段271號	50,000	1,980	25.3	6/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2023/05/20	台北市中正區汀州路2段271號	50,000	1,980	25.3	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2023/03/28	台北市中正區汀州路2段271號	43,000	1,114	25.3	4/10F	華廈	1房1廳1衛
2022/05/31	台北市中正區汀州路2段271號	43,000	1,114	25.3	4/10F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/05/20	台北市中正區汀州路2段271號	50,000	1,980	25.3	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2021/05/20	台北市中正區汀州路2段271號	47,500	1,881	25.3	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2021/04/06	台北市中正區汀州路2段271號	43,000	1,114	25.3	4/10F	華廈	1房1廳1衛
2020/09/15	台北市中正區汀州路2段277號	40,000	1,121	35.7	2/10F	華廈	2房2廳2衛
2020/08/16	台北市中正區汀州路2段271號	45,000	1,164	25.3	4/10F	華廈	1房1廳1衛
2020/07/22	台北市中正區汀州路2段273號	43,000	1,114	25.3	3/10F	華廈	—