台北市中正區河堤段一小段 9 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 10 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/16	臺北市中正區羅斯福路三段１００號六樓之１５	75	830	1.3	4	全筆	—	商
2025/01/22	臺北市中正區羅斯福路三段１００號一樓夾層之２	82	428	0.5	4	全筆	—	商
2024/12/19	臺北市中正區羅斯福路三段１００號十一樓之４	70	2,700	3.2	4	全筆	—	商	含增建
2024/11/07	臺北市中正區羅斯福路三段１００之８１號	80	410	0.5	4	全筆	—	商
2024/11/06	臺北市中正區羅斯福路三段１００號３樓之２	0	6	4.1	4	全筆	—	商
2024/08/26	臺北市中正區羅斯福路三段１００號十二樓之７	58	3,436	4.9	4	全筆	—	商
2024/06/04	臺北市中正區羅斯福路三段１００號一樓夾層之２	76	400	0.5	4	全筆	—	商
2024/05/26	臺北市中正區羅斯福路三段１００之８３號	108	520	0.5	4	全筆	—	商
2024/02/23	臺北市中正區羅斯福路三段１００號五樓之３	62	2,100	2.9	4	全筆	—	商
2023/11/04	臺北市中正區羅斯福路三段１００號四樓之１４	76	820	1.0	4	全筆	—	商
2023/10/25	臺北市中正區羅斯福路三段１００號五樓之１０	0	2	0.0	1	全筆	—	商
2023/07/24	臺北市中正區羅斯福路三段１００號十一樓之１３	92	1,115	1.1	4	全筆	—	商	含增建
2023/06/20	臺北市中正區羅斯福路三段１００號三樓之２	73	3,456	4.1	4	全筆	—	商	含增建
2023/06/07	臺北市中正區羅斯福路三段１００號八樓之１	82	2,800	2.9	4	全筆	—	商	含增建
2023/05/20	臺北市中正區羅斯福路三段１００號四樓之５	62	1,680	2.3	4	全筆	—	商	含增建
2022/09/30	臺北市中正區羅斯福路三段１００號１樓之５	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2021/09/03	臺北市中正區羅斯福路三段１００號四樓之１６	80	770	0.8	4	全筆	—	商
2021/06/24	臺北市中正區羅斯福路三段１００號五樓之２	56	2,700	4.1	4	全筆	—	商	預售分件
2021/03/16	羅斯福路三段１００號十樓之１６	79	760	0.8	4	全筆	—	商
2021/02/28	羅斯福路三段１００號九樓之９	69	1,600	1.9	4	全筆	—	商	含增建
2020/09/13	羅斯福路三段１００號三樓之１３	65	790	1.1	4	全筆	—	商
2020/08/17	羅斯福路三段１００號九樓之１２	66	1,280	1.4	4	全筆	—	商
2020/03/06	臺北市中正區羅斯福路三段１００號１１樓之６	64	1,780	2.4	4	全筆	—	商	含增建
2019/11/16	臺北市中正區羅斯福路三段１００號５樓之１０	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2019/10/15	臺北市中正區羅斯福路三段１００號２樓之３	68	2,288	2.9	4	全筆	—	商
2019/10/09	臺北市中正區羅斯福路三段１００號８樓之５	74	2,050	2.3	4	全筆	—	商	含增建
2019/09/25	臺北市中正區羅斯福路三段１００號４樓之１	60	2,150	3.2	4	全筆	—	商	含增建
2018/11/29	臺北市中正區羅斯福路三段１００號四樓之１５	56	625	1.3	4	全筆	—	商
2018/03/25	臺北市中正區羅斯福路三段１００號地下二層	—	328	0.8	0	全筆	—	商
2017/11/30	臺北市中正區羅斯福路三段１００號二樓之３	74	2,500	2.9	4	全筆	—	商
2017/09/19	臺北市中正區羅斯福路三段100之81號	51	510	0.9	4	全筆	—	商	含增建
2017/07/12	臺北市中正區羅斯福路三段１００之５０號	67	350	0.5	4	全筆	—	商
2016/05/09	臺北市中正區羅斯福路三段100號11樓之8	77	2,380	2.7	4	全筆	—	商	含增建
2016/04/05	臺北市中正區羅斯福路三段１００之９３號	61	195	0.3	4	全筆	—	商	含增建
2016/03/24	臺北市中正區羅斯福路三段 100之91號	55	175	0.3	4	全筆	—	商
2016/03/12	臺北市中正區羅斯福路三段１００號７樓之８	67	2,090	2.7	4	全筆	—	商
2015/11/23	臺北市中正區羅斯福路三段１００之８５、８７及８９號	54	520	1.1	4	全筆	—	商
2015/08/28	臺北市中正區羅斯福路三段１００號二樓之３	57	1,920	2.9	4	全筆	—	商
2015/06/12	臺北市中正區羅斯福路三段100號8樓之12	73	1,400	1.4	4	全筆	—	商
2015/06/11	臺北市中正區羅斯福路三段１００號十樓之９	52	1,200	1.9	4	全筆	—	商
2015/04/14	臺北市中正區羅斯福路三段100號六樓之9	77	1,775	1.9	4	全筆	—	商
2015/04/01	臺北市中正區羅斯福路三段１００號十一樓之１３	85	1,035	1.1	4	全筆	—	商
2015/03/17	臺北市中正區羅斯福路三段100號一樓之67	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2015/02/28	臺北市中正區羅斯福路三段100號一樓之71	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2015/01/23	臺北市中正區羅斯福路三段１００號８樓之４	69	2,688	3.1	2	全筆	—	商
2014/10/31	臺北市中正區羅斯福路三段100號8樓之15	68	750	1.3	4	全筆	—	商	含增建
2014/10/15	臺北市中正區羅斯福路3段100號11樓之13	70	850	1.1	4	全筆	—	商
2014/08/15	臺北市中正區羅斯福路三段１００號９樓之１０	68	618	0.7	4	全筆	—	商
2014/05/26	臺北市中正區羅斯福路三段100號5樓之9	74	1,700	1.9	4	全筆	—	商	含增建
2014/05/25	臺北市中正區羅斯福路三段１００號地下１層之１（車位）	—	236	0.9	0	全筆	—	商
2014/03/28	臺北市中正區羅斯福路三段１００號五樓之１３	72	950	1.3	4	全筆	—	商
2013/12/21	臺北市中正區羅斯福路三段７６號１２樓之３	99	3,288	4.0	3	全筆	—	商	含增建
2013/10/29	臺北市中正區羅斯福路三段１００號三樓之１２	62	1,200	1.4	4	全筆	—	商
2013/09/02	臺北市中正區羅斯福路三段100號11樓之14	69	726	1.0	4	全筆	—	商
2013/08/08	臺北市中正區羅斯福路3段100號9樓之3	59	2,000	2.9	1	全筆	—	住
2013/06/20	臺北市中正區羅斯福路三段１００號６樓之１３	77	1,750	2.0	4	全筆	—	商
2013/06/07	台北市中正區羅斯福路三段１００號六樓之７	68	3,150	4.0	4	全筆	—	商
2013/06/04	台北市中正區羅斯福路3段100號7樓之13	79	950	1.1	4	全筆	—	商
2013/05/10	台北市中正區羅斯福路三段100號7樓之16	68	655	0.8	4	全筆	—	商
2013/05/03	台北市中正區羅斯福路三段100號地下二層	—	250	0.9	0	全筆	—	商
2013/04/12	台北市中正區羅斯福路三段１００號１樓之３、之4、之5、之6	239	5,100	2.2	4	全筆	—	商	含增建
2013/04/08	台北市中正區羅斯福路三段１００號地下二層	—	340	0.8	0	全筆	—	商
2013/02/01	台北市中正區羅斯福路三段100之85號	48	465	1.1	4	全筆	—	商
2013/01/16	台北市中正區羅斯福路三段１００號四樓之１６	67	650	0.8	4	全筆	—	商
2013/01/10	台北市中正區羅斯福路三段100號一樓之17	0	2	0.0	0	全筆	—	—
2013/01/10	台北市中正區羅斯福路三段100號一樓之18	0	2	0.0	0	全筆	—	—
2012/09/24	台北市中正區羅斯福路三段100號地下一層之1	—	190	0.9	0	全筆	—	住
2012/09/04	台北市中正區羅斯福路三段１００號地下二層	—	228	0.9	0	全筆	—	商
2012/07/31	台北市中正區羅斯福路三段１００號十一樓之８	74	2,300	2.7	4	全筆	—	商