近一年中位單價
75.0萬/坪
-22.6%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
-4.0%
近三年中位 76.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.39%
月租 2119 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 48.4–239.2 萬/坪・2012/07～2026/03・共 55 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+7.4%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路3段100號 | 2024/06/04 | 76.4 | 2025/01/22 | 81.7 | 0.6 年 | +7% |
| 羅斯福路3段100號 | 2015/04/01 | 85.1 | 2023/07/24 | 91.7 | 8.3 年 | +7.7% |
| 羅斯福路3段100號 | 2013/01/16 | 67.4 | 2021/09/03 | 79.8 | 8.6 年 | +18.5% |
| 羅斯福路3段100號 | 2017/11/30 | 74.0 | 2019/10/15 | 67.7 | 1.9 年 | -8.5% |
| 羅斯福路3段100號 | 2015/08/28 | 56.8 | 2017/11/30 | 74.0 | 2.3 年 | +30.2% |
| 羅斯福路3段100號 | 2012/07/31 | 74.3 | 2016/05/09 | 76.9 | 3.8 年 | +3.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 75.0 | 830 | 11.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 50年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/01/22 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 81.7 | 428 | 5.2 | — | 住宅大樓 | 49年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/19 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 69.6 | 2,700 | 38.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 49年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/07 | 台北市中正區羅斯福路3段100-81號 | 79.8 | 410 | 5.1 | — | 住宅大樓 | 48年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/26 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 57.5 | 3,436 | 59.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 48年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/04 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 76.4 | 400 | 5.2 | — | 住宅大樓 | 48年 | — | — | |
| 2024/05/26 | 台北市中正區羅斯福路3段100-83號 | 108.5 | 520 | 4.8 | — | 住宅大樓 | 48年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/23 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 61.8 | 2,100 | 34.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 48年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/04 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 76.0 | 820 | 10.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 47年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/24 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 91.7 | 1,115 | 12.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/20 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 73.5 | 3,456 | 47.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 47年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/07 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 81.8 | 2,800 | 34.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 47年 | 5房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/20 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 62.1 | 1,680 | 27.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/03 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 79.8 | 770 | 9.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/24 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 55.9 | 2,700 | 48.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 45年 | 4房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/03/16 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 78.8 | 760 | 9.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/28 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 69.2 | 1,600 | 23.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/13 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 65.0 | 790 | 12.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | |
| 2020/08/17 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 66.5 | 1,280 | 19.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2020/03/06 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 63.5 | 1,780 | 28.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/15 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 67.7 | 2,288 | 33.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/09 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 73.5 | 2,050 | 27.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/25 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 60.1 | 2,150 | 35.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/29 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 56.5 | 625 | 11.1 | 4/12F | 套房 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/25 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | — | 328 | 24.6 | B2/12F | 其他 | 42年 | — | 升降平面 328萬 | |
| 2017/11/30 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 74.0 | 2,500 | 33.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/19 | 台北市中正區羅斯福路3段100-81號 | 51.3 | 510 | 9.9 | — | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/12 | 台北市中正區羅斯福路3段100-50號 | 66.8 | 350 | 5.2 | — | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/09 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 76.9 | 2,380 | 31.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/05 | 台北市中正區羅斯福路3段100-93號 | 60.9 | 195 | 3.2 | — | 住宅大樓 | 40年 | — | — | 含增建 |
| 2016/03/24 | 台北市中正區羅斯福路3段100-91號 | 54.7 | 175 | 3.2 | — | 套房 | 40年 | — | — | |
| 2016/03/12 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 67.5 | 2,090 | 31.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/20 | 台北市中正區羅斯福路3段76號 | 79.5 | 2,550 | 32.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/28 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 56.8 | 1,920 | 33.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/12 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 72.7 | 1,400 | 19.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/11 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 51.9 | 1,200 | 23.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/14 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 77.1 | 1,775 | 23.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/01 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 85.1 | 1,035 | 12.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/23 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 69.3 | 2,688 | 38.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/31 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 67.7 | 750 | 11.1 | 8/12F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/15 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 69.9 | 850 | 12.2 | 11/12F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/15 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 68.3 | 618 | 9.1 | 9/12F | 套房 | 38年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/26 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 73.6 | 1,700 | 23.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/25 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | — | 236 | 21.2 | B1/12F | 其他 | 38年 | — | — | |
| 2014/03/28 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 71.7 | 950 | 13.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/21 | 台北市中正區羅斯福路3段76號 | 98.7 | 3,288 | 32.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房3廳3衛 | 升降平面 120萬 | 含增建 |
| 2013/10/29 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 62.3 | 1,200 | 19.3 | 3/12F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/02 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 69.2 | 726 | 10.5 | 11/12F | 套房 | 37年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/08 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 58.8 | 2,000 | 34.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/20 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 77.3 | 1,750 | 22.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 37年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/07 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 67.5 | 3,150 | 46.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/04 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 78.7 | 950 | 12.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/10 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 67.9 | 655 | 9.6 | 7/12F | 套房 | 37年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/03 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | — | 250 | 0.0 | B2/12F | 其他 | 37年 | — | 升降平面 250萬 | |
| 2013/04/12 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 239.2 | 5,100 | 21.3 | 1/12F | 店面 | 37年 | 0房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/08 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | — | 340 | 24.6 | B2/12F | 其他 | 37年 | — | 升降平面 340萬 | |
| 2013/02/01 | 台北市中正區羅斯福路3段100-85號 | 48.4 | 465 | 9.6 | — | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/16 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 67.4 | 650 | 9.6 | 4/12F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/24 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | — | 190 | 16.2 | B1/12F | 其他 | 36年 | — | 升降平面 190萬 | |
| 2012/09/04 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | — | 228 | 12.2 | B2/12F | 其他 | 36年 | — | 升降平面 228萬 | |
| 2012/07/31 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 74.3 | 2,300 | 31.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 台北市中正區羅斯福路3段100-81號 | 11,000 | 2,139 | 5.1 | — | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/01/09 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 19,000 | 2,099 | 9.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/12/12 | 台北市中正區羅斯福路3段100-81號 | 11,000 | 2,139 | 5.1 | — | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/10/13 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 15,000 | 1,656 | 9.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/09/10 | 台北市中正區羅斯福路3段100-83號 | 12,000 | 2,502 | 4.8 | — | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/08/22 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 47,786 | 4,374 | 10.9 | 1/12F | 店面 | — | |
| 2025/08/12 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 48,000 | 3,421 | 14.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/01/16 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 20,000 | 2,208 | 9.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/01/08 | 台北市中正區羅斯福路3段100-81號 | 11,000 | 2,139 | 5.1 | — | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/12/19 | 台北市中正區羅斯福路3段100-83號 | 12,000 | 2,502 | 4.8 | — | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/11/06 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 58,029 | 1,233 | 47.0 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/10/30 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 13,500 | 1,286 | 10.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/10/18 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 15,000 | 1,656 | 9.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/08/13 | 台北市中正區羅斯福路3段100-83號 | 14,000 | 2,919 | 4.8 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/11/24 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 13,500 | 1,286 | 10.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2023/10/25 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 15,000 | 1,656 | 9.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/09/30 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 44,000 | 4,023 | 10.9 | 1/12F | 店面 | — | |
| 2019/11/16 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 14,500 | 1,600 | 9.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2015/12/21 | 台北市中正區羅斯福路3段76號 | 30,000 | 813 | 36.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/03/17 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 7,000 | 1,557 | 4.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2015/02/28 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 8,000 | 3,583 | 2.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2013/01/10 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 22,000 | 3,990 | 5.5 | 1/12F | 店面 | — | |
| 2013/01/10 | 台北市中正區羅斯福路3段100號 | 15,000 | 3,914 | 3.8 | 1/12F | 店面 | — |
各棟
台北市中正區羅斯福路3段100號
住宅大樓・12樓・1976 完工・77 筆
台北市中正區羅斯福路3段100-81號
住宅大樓・12樓・1976 完工・5 筆
台北市中正區羅斯福路3段100-83號
住宅大樓・12樓・1976 完工・4 筆
台北市中正區羅斯福路3段76號
住宅大樓・12樓・1986 完工・4 筆
台北市中正區羅斯福路3段100-57號
住宅大樓・12樓・1976 完工・1 筆
台北市中正區羅斯福路3段100-93號
住宅大樓・12樓・1976 完工・1 筆
台北市中正區羅斯福路3段100-85號
住宅大樓・12樓・1976 完工・1 筆
台北市中正區羅斯福路3段100-50號
套房・12樓・1976 完工・1 筆
台北市中正區羅斯福路3段100-91號
套房・12樓・1976 完工・1 筆