最新土地成交
25萬/坪
2022/09/21・全筆
公告現值（115 年）
119萬/坪
公告地價 31 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
8.5 坪
法定容積 225% → 每建坪約 11 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/21 | 河堤段三小段138-1地號 | 25 | 460 | 18.8 | 2 | 全筆 | 0.2× | 住宅區 | 含增建 鐵皮屋其他增建；未登記建物 |
- 2022/09/21全筆河堤段三小段138-1地號25 萬/坪460 萬18.8 坪2 筆土地現值 0.2×住宅區含增建備註：鐵皮屋其他增建；未登記建物
同段行情：河堤段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・918 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。