台北市中正區河堤段六小段 512 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 16 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/23	臺北市中正區水源路１０７號八樓之１	87	3,110	3.5	2	全筆	—	商	含增建
2025/09/07	臺北市中正區水源路１１１號九樓之１	72	3,060	3.3	2	全筆	—	商	含增建
2025/08/24	臺北市中正區水源路１１３號六樓之１	80	3,060	3.4	2	全筆	—	商	含增建
2025/06/14	臺北市中正區水源路１１３號三樓之１	77	2,710	3.4	2	全筆	—	商	含增建
2025/03/02	臺北市中正區水源路１１１號九樓	83	2,890	3.3	2	全筆	—	商	含增建
2025/01/16	臺北市中正區水源路１１３號十樓	78	2,888	3.3	2	全筆	—	商	含增建
2025/01/10	臺北市中正區水源路１１１號十樓	71	3,057	3.4	2	全筆	—	商
2024/12/25	臺北市中正區水源路１０５號十一樓之１	67	2,577	2.9	2	全筆	—	商
2024/07/18	臺北市中正區水源路１１１號九樓之１	66	2,500	3.3	2	全筆	—	商
2024/05/25	臺北市中正區水源路１１１號九樓	65	2,250	3.3	2	全筆	—	商	含增建
2024/05/21	臺北市中正區水源路１０９號四樓	80	2,538	3.0	2	全筆	—	商
2024/03/17	臺北市中正區水源路１１３號十四樓之１	81	3,180	3.5	2	全筆	—	商	含增建
2024/03/11	臺北市中正區水源路１１３號十樓之１	67	2,976	3.4	2	全筆	—	商	含增建
2023/09/17	臺北市中正區水源路１０５號三樓之１	74	2,456	2.9	2	全筆	—	商	含增建
2023/01/30	臺北市中正區水源路１０９號四樓	54	1,950	3.1	2	全筆	—	商	含增建
2022/05/02	臺北市中正區水源路１０５號四樓之１	76	2,560	2.9	2	全筆	—	商	含增建
2022/04/21	臺北市中正區水源路１１３號十二樓之１	61	2,705	3.4	2	全筆	—	商	含增建
2022/02/10	臺北市中正區水源路１１３號六樓	54	2,330	3.3	2	全筆	—	商	含增建
2022/01/23	臺北市中正區水源路１１３號十四樓	63	2,620	3.3	2	全筆	—	商	含增建
2021/05/09	水源路１０５號十二樓之１	71	2,388	2.9	2	全筆	—	商	含增建
2021/04/01	水源路１１３號十一樓之１	52	2,238	3.4	2	全筆	—	商
2021/03/29	水源路１０９號六樓之１	58	2,903	4.5	2	全筆	—	商	含增建
2021/03/28	水源路１０７號七樓	61	2,600	3.4	2	全筆	—	商	含增建
2020/04/14	臺北市中正區水源路１１１號二樓之１	56	1,900	3.3	2	全筆	—	商
2020/03/14	臺北市中正區水源路１１３號１２樓	60	2,020	3.3	2	全筆	—	商	含增建
2019/12/09	臺北市中正區水源路１０５號２樓	42	2,210	4.3	2	全筆	—	商	含增建
2018/10/16	臺北市中正區水源路１１１號十四樓	50	2,180	3.4	2	全筆	—	商
2018/10/01	臺北市中正區水源路１１３號１１樓	52	2,188	3.3	2	全筆	—	商	含增建
2018/01/25	臺北市中正區水源路１０５號	—	88	0.1	0	全筆	—	商
2018/01/24	臺北市中正區水源路１０５號地下二層	—	210	0.1	0	全筆	—	商
2017/10/09	臺北市中正區水源路１０５號地下三層	—	210	0.1	0	全筆	—	商
2017/09/12	臺北市中正區水源路１１１號１４樓之１	61	2,060	3.3	2	全筆	—	商
2017/06/24	臺北市中正區水源路109號7樓	61	1,950	3.0	2	全筆	—	商	含增建
2017/06/18	臺北市中正區水源路105號	—	78	0.1	0	全筆	—	商
2016/09/30	臺北市中正區水源路105號	—	58	0.1	0	全筆	—	商
2016/07/29	臺北市中正區□門街１４７巷１６號七樓	47	2,356	8.7	3	全筆	—	住	含增建
2016/04/17	臺北市中正區水源路１１１號３樓之１	57	1,950	3.3	2	全筆	—	商	含增建
2015/12/27	臺北市中正區水源路１０９號１３樓	62	2,460	3.1	2	全筆	—	商
2015/10/10	臺北市中正區水源路109號7樓	55	2,200	3.1	2	全筆	—	商	含增建
2015/09/23	臺北市中正區水源路107號10樓	60	2,050	3.3	2	全筆	—	商
2015/08/12	臺北市中正區水源路107號8樓之1	68	2,430	3.5	2	全筆	—	商	含增建
2015/05/29	臺北市中正區水源路107號8樓	64	2,200	3.4	2	全筆	—	商	含增建
2015/01/26	臺北市中正區水源路１０５號	—	84	0.1	0	全筆	—	商
2014/12/23	臺北市中正區水源路105號	—	75	0.1	0	全筆	—	商
2014/10/28	臺北市中正區水源路１０５號	—	62	0.1	0	全筆	—	商	找補
2014/04/29	臺北市中正區水源路113號7樓	55	2,295	3.3	2	全筆	—	商	含增建
2014/03/07	臺北市中正區水源路１11號14樓	50	2,200	3.4	2	全筆	—	商
2013/12/11	臺北市中正區水源路１０５號	—	87	0.1	0	全筆	—	商
2013/11/05	臺北市中正區水源路１０５號	—	146	0.1	0	全筆	—	商
2013/10/29	臺北市中正區水源路１０５號	—	74	0.1	0	全筆	—	商
2013/09/24	臺北市中正區水源路１０５號	—	78	0.1	0	全筆	—	商
2013/06/15	台北市中正區水源路１０５號之車位	—	240	0.1	0	全筆	—	商
2013/03/24	台北市中正區水源路１０９號５樓之１	50	2,720	4.5	2	全筆	—	商
2012/11/12	台北市中正區水源路１１３號１１樓	52	2,200	3.3	2	全筆	—	商
2012/10/19	台北市中正區水源路１０７號十樓	60	2,050	3.3	2	全筆	—	住
2012/10/03	台北市中正區水源路１０７號四樓之１	47	2,100	3.5	2	全筆	—	商
2012/09/16	台北市中正區水源路107號3樓	48	2,080	3.4	2	全筆	—	商