最新土地成交
—萬/坪
2025/05/19・全筆
公告現值（115 年）
279萬/坪
公告地價 73 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 臺北市中正區羅斯福路四段５０號三樓之１ | 64 | 4,168 | 6.5 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2024/08/27 | 臺北市中正區羅斯福路四段５０號十二樓之３ | 83 | 3,168 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2024/04/21 | 臺北市中正區羅斯福路四段５０號六樓 | 71 | 3,100 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/03/06 | 臺北市中正區羅斯福路四段５０號十樓之１ | 70 | 2,288 | 3.5 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2021/04/24 | 羅斯福路四段５０號七樓之４ | 71 | 3,050 | 3.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2020/02/25 | 臺北市中正區羅斯福路四段５０號１１樓之２ | 62 | 1,860 | 3.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2019/06/04 | 臺北市中正區羅斯福路四段５０號１２樓之３ | 71 | 2,680 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2018/11/17 | 臺北市中正區羅斯福路四段５０號八樓之４ | 67 | 2,638 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/01/12 | 臺北市中正區羅斯福路四段５０之１號 | 1 | 14 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2017/10/17 | 臺北市中正區羅斯福路四段５０號１１樓之３ | 68 | 2,568 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2017/03/20 | 臺北市中正區羅斯福路四段５０號２樓之１ | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2016/12/19 | 臺北市中正區羅斯福路四段５０號十樓之３ | 64 | 2,425 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/12/06 | 臺北市中正區羅斯福路四段５０號十二樓之３ | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2014/04/15 | 臺北市中正區羅斯福路4段50號5樓 | 73 | 3,200 | 4.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/08/07 | 臺北市中正區羅斯福路四段４４至５０號房屋地下層、50號3樓之5 | 67 | 2,860 | 10.9 | 1 | 全筆 | 商 |
- 2025/05/19全筆臺北市中正區羅斯福路四段５０號三樓之１64 萬/坪4,168 萬6.5 坪1 筆土地商含增建
- 2024/08/27全筆臺北市中正區羅斯福路四段５０號十二樓之３83 萬/坪3,168 萬4.0 坪1 筆土地商含增建
- 2024/04/21全筆臺北市中正區羅斯福路四段５０號六樓71 萬/坪3,100 萬4.1 坪1 筆土地商含增建
- 2023/03/06全筆臺北市中正區羅斯福路四段５０號十樓之１70 萬/坪2,288 萬3.5 坪1 筆土地商含增建
- 2021/04/24全筆羅斯福路四段５０號七樓之４71 萬/坪3,050 萬3.6 坪1 筆土地商含增建
- 2020/02/25全筆臺北市中正區羅斯福路四段５０號１１樓之２62 萬/坪1,860 萬3.0 坪1 筆土地商含增建
- 2019/06/04全筆臺北市中正區羅斯福路四段５０號１２樓之３71 萬/坪2,680 萬4.0 坪1 筆土地商含增建
- 2018/11/17全筆臺北市中正區羅斯福路四段５０號八樓之４67 萬/坪2,638 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2018/01/12全筆臺北市中正區羅斯福路四段５０之１號1 萬/坪14 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2017/10/17全筆臺北市中正區羅斯福路四段５０號１１樓之３68 萬/坪2,568 萬4.0 坪1 筆土地商含增建
- 2017/03/20全筆臺北市中正區羅斯福路四段５０號２樓之１0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2016/12/19全筆臺北市中正區羅斯福路四段５０號十樓之３64 萬/坪2,425 萬4.0 坪1 筆土地商
- 2016/12/06全筆臺北市中正區羅斯福路四段５０號十二樓之３0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2014/04/15全筆臺北市中正區羅斯福路4段50號5樓73 萬/坪3,200 萬4.1 坪1 筆土地商
- 2013/08/07全筆臺北市中正區羅斯福路四段４４至５０號房屋地下層、50號3樓之567 萬/坪2,860 萬10.9 坪1 筆土地商
同段行情：福和段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 12・倍數 0.1×・1219 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。