台北市中正區 福和段二小段 361 地號
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)， 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：由門牌反推
最新土地成交
—萬/坪
2025/07/08・全筆
公告現值（115 年）
165萬/坪
公告地價 43 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 臺北市中正區汀州路三段２０３號二樓 | 103 | 3,530 | 6.3 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建含租約 陽台外推；含租約 |
| 2021/01/28 | 汀州路三段２０５號六樓 | 72 | 2,488 | 6.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/04/18 | 臺北市中正區汀州路三段２０３號五樓 | 71 | 2,450 | 6.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/07/08 | 臺北市中正區汀州路三段209號3樓 | 0 | 4 | 6.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/10/28 | 臺北市中正區汀州路三段２０３號五樓 | 71 | 2,450 | 6.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/06/03 | 台北市中正區汀州路三段２０３號二樓 | 79 | 2,700 | 6.3 | 1 | 全筆 | 商 |
- 2025/07/08全筆臺北市中正區汀州路三段２０３號二樓103 萬/坪3,530 萬6.3 坪1 筆土地商含增建含租約備註：陽台外推；含租約
- 2021/01/28全筆汀州路三段２０５號六樓72 萬/坪2,488 萬6.3 坪1 筆土地商
- 2019/04/18全筆臺北市中正區汀州路三段２０３號五樓71 萬/坪2,450 萬6.3 坪1 筆土地商
- 2017/07/08全筆臺北市中正區汀州路三段209號3樓0 萬/坪4 萬6.3 坪1 筆土地商
- 2013/10/28全筆臺北市中正區汀州路三段２０３號五樓71 萬/坪2,450 萬6.3 坪1 筆土地商
- 2013/06/03全筆台北市中正區汀州路三段２０３號二樓79 萬/坪2,700 萬6.3 坪1 筆土地商
同段行情：福和段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 12・倍數 0.1×・1219 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。