台北市中正區臨沂段一小段 188 地號

聯合開發區・建蔽 65%・容積 630%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/23	臺北市中正區新生南路一段５４巷６號十五樓之１	140	9,165	8.8	2	全筆	都市:其他:聯合開發區(捷)(依都市計畫說明書圖規定辦理)。
2025/03/04	臺北市中正區新生南路一段５６號二樓之２	112	4,260	4.9	2	全筆	都市:其他:聯合開發區(捷)(依都市計畫說明書圖規定辦理)。
2024/06/13	臺北市中正區新生南路一段５６巷２號	108	3,600	2.9	2	全筆	都市:其他:聯合開發區(捷)(依都市計畫說明書圖規定辦理)。
2024/06/06	臺北市中正區新生南路一段５６號二樓之１	99	6,700	9.4	2	全筆	都市:其他:聯合開發區(捷)(依都市計畫說明書圖規定辦理)。
2023/01/06	臺北市中正區新生南路一段５６巷２號	0	7	0.0	0	全筆	其他
2021/06/03	臺北市中正區新生南路１段５６號１１樓	0	17	0.0	0	全筆	其他
2021/04/21	臺北市中正區新生南路１段５６號８樓	0	18	0.0	0	全筆	其他
2021/04/06	臺北市中正區新生南路１段５６號９樓	0	19	0.0	0	全筆	其他
2021/02/09	臺北市中正區新生南路１段５６號１３樓	0	16	0.0	0	全筆	其他
2020/10/14	臺北市中正區新生南路一段５６號	1	10	0.0	0	全筆	其他
2020/09/30	臺北市中正區新生南路１段５６號１０樓	0	18	0.0	0	全筆	其他
2019/06/25	臺北市中正區新生南路１段５６號５樓	0	17	0.0	0	全筆	其他
2019/04/01	臺北市中正區新生南路１段５６號１０樓	0	18	0.0	0	全筆	其他
2019/01/17	臺北市中正區新生南路一段５４巷６號８樓之１	0	8	0.0	0	全筆	商
2017/11/07	臺北市中正區新生南路一段５６號３樓之１	0	11	0.0	0	全筆	其他
2017/09/15	臺北市中正區新生南路一段56號	1	13	0.0	0	全筆	其他
2017/03/25	臺北市中正區新生南路一段54巷6號9樓之1	93	7,100	8.8	2	全筆	其他	含增建
2016/07/22	臺北市中正區新生南路一段５４巷１２號	87	3,900	4.7	2	全筆	其他
2015/09/22	臺北市中正區新生南路一段56號	1	13	0.0	0	全筆	其他
2015/09/08	臺北市中正區新生南路1段56號2樓之2	0	5	2.4	1	全筆	其他
2014/09/19	臺北市中正區新生南路一段54巷6號8樓	0	11	0.0	0	全筆	其他
2014/08/05	臺北市中正區新生南路一段５４巷６號三樓	107	8,110	9.0	2	全筆	其他
2014/07/07	臺北市中正區新生南路一段54巷6號5F-1	127	8,289	8.8	2	全筆	其他
2013/11/13	臺北市中正區新生南路一段56巷2號	0	8	0.0	0	全筆	其他
2012/08/21	台北市中正區新生南路一段56號11樓	0	17	0.0	0	全筆	其他

2026/03/23全筆
臺北市中正區新生南路一段５４巷６號十五樓之１
140 萬/坪
9,165 萬
8.8 坪2 筆土地都市:其他:聯合開發區(捷)(依都市計畫說明書圖規定辦理)。
2025/03/04全筆
臺北市中正區新生南路一段５６號二樓之２
112 萬/坪
4,260 萬
4.9 坪2 筆土地都市:其他:聯合開發區(捷)(依都市計畫說明書圖規定辦理)。
2024/06/13全筆
臺北市中正區新生南路一段５６巷２號
108 萬/坪
3,600 萬
2.9 坪2 筆土地都市:其他:聯合開發區(捷)(依都市計畫說明書圖規定辦理)。
2024/06/06全筆
臺北市中正區新生南路一段５６號二樓之１
99 萬/坪
6,700 萬
9.4 坪2 筆土地都市:其他:聯合開發區(捷)(依都市計畫說明書圖規定辦理)。
2023/01/06全筆
臺北市中正區新生南路一段５６巷２號
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2021/06/03全筆
臺北市中正區新生南路１段５６號１１樓
0 萬/坪
17 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2021/04/21全筆
臺北市中正區新生南路１段５６號８樓
0 萬/坪
18 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2021/04/06全筆
臺北市中正區新生南路１段５６號９樓
0 萬/坪
19 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2021/02/09全筆
臺北市中正區新生南路１段５６號１３樓
0 萬/坪
16 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2020/10/14全筆
臺北市中正區新生南路一段５６號
1 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2020/09/30全筆
臺北市中正區新生南路１段５６號１０樓
0 萬/坪
18 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2019/06/25全筆
臺北市中正區新生南路１段５６號５樓
0 萬/坪
17 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2019/04/01全筆
臺北市中正區新生南路１段５６號１０樓
0 萬/坪
18 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2019/01/17全筆
臺北市中正區新生南路一段５４巷６號８樓之１
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/11/07全筆
臺北市中正區新生南路一段５６號３樓之１
0 萬/坪
11 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2017/09/15全筆
臺北市中正區新生南路一段56號
1 萬/坪
13 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2017/03/25全筆
臺北市中正區新生南路一段54巷6號9樓之1
93 萬/坪
7,100 萬
8.8 坪2 筆土地其他
含增建
2016/07/22全筆
臺北市中正區新生南路一段５４巷１２號
87 萬/坪
3,900 萬
4.7 坪2 筆土地其他
2015/09/22全筆
臺北市中正區新生南路一段56號
1 萬/坪
13 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2015/09/08全筆
臺北市中正區新生南路1段56號2樓之2
0 萬/坪
5 萬
2.4 坪1 筆土地其他
2014/09/19全筆
臺北市中正區新生南路一段54巷6號8樓
0 萬/坪
11 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2014/08/05全筆
臺北市中正區新生南路一段５４巷６號三樓
107 萬/坪
8,110 萬
9.0 坪2 筆土地其他
2014/07/07全筆
臺北市中正區新生南路一段54巷6號5F-1
127 萬/坪
8,289 萬
8.8 坪2 筆土地其他
2013/11/13全筆
臺北市中正區新生南路一段56巷2號
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2012/08/21全筆
台北市中正區新生南路一段56號11樓
0 萬/坪
17 萬
0.0 坪0 筆土地其他