台北市中正區臨沂段一小段 2-1 地號

資訊產業專用區・建蔽 45%・容積 400%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/21	臺北市中正區新生南路一段６號八樓之１	85	2,935	4.4	2	全筆	都市:其他:資訊產業專用區(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參之貳種住宅區) 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。	含增建
2025/01/10	臺北市中正區新生南路一段６號地下二樓之２５	34	160	0.3	2	全筆	住
2024/01/03	臺北市中正區新生南路一段６號七樓之３	79	3,200	5.2	2	全筆	住	含增建
2024/01/03	臺北市中正區新生南路一段６號七樓之２	76	3,588	5.9	2	全筆	住	含增建
2022/11/17	臺北市中正區新生南路一段６號６樓之１	0	5	0.0	0	全筆	其他
2022/11/08	臺北市中正區新生南路一段６號４樓	0	5	0.0	0	全筆	其他
2021/12/14	臺北市中正區新生南路一段６號六樓之３	80	3,222	5.2	2	全筆	住	含增建
2021/11/30	臺北市中正區新生南路一段６號十一樓之３	81	3,100	5.2	2	全筆	住
2021/11/04	臺北市中正區新生南路一段６號四樓之２	76	3,600	6.0	2	全筆	住	含增建
2020/12/11	新生南路一段６號地下一樓之１０	32	750	1.3	2	全筆	住
2020/10/28	新生南路一段６號七樓	75	2,750	4.7	2	全筆	住	含增建
2019/07/30	臺北市中正區新生南路一段６號６樓之１	0	4	0.0	0	全筆	其他
2019/04/13	臺北市中正區新生南路一段６號１１樓之４	74	2,980	5.2	2	全筆	工
2019/01/13	臺北市中正區新生南路一段６號３樓之１	69	2,380	4.4	2	全筆	工	含增建
2017/06/21	臺北市中正區新生南路一段6號10樓之2	0	6	0.0	0	全筆	住
2017/01/17	臺北市中正區新生南路1段6號11樓之4	0	4	38.4	0	全筆	其他
2016/05/10	臺北市中正區新生南路一段6號	1	12	0.0	0	全筆	其他
2014/10/07	臺北市中正區新生南路一段６號二樓之２	74	3,800	6.7	2	全筆	其他
2014/04/14	臺北市中正區新生南路一段６號地下三層	48	1,952	5.2	2	全筆	商
2013/05/06	台北市中正區新生南路一段６號十一樓之２	49	2,200	6.7	2	全筆	其他
2013/02/05	台北市中正區新生南路一段６號六樓之２	95	4,300	6.1	2	全筆	其他
2012/10/19	台北市中正區新生南路一段6號2樓之1	0	5	0.0	0	全筆	—
2012/10/19	臺北市中正區新生南路一段6號2樓	0	10	9.6	2	全筆	其他
2012/10/19	臺北市中正區新生南路一段6號2樓之1	0	5	3.5	2	全筆	其他
2012/10/19	臺北市中正區新生南路一段6號2樓	0	10	0.0	0	全筆	其他
2012/05/11	台北市中正區新生南路1段6號地下一樓之3	103	5,400	3.6	2	全筆	商

2026/06/21全筆
臺北市中正區新生南路一段６號八樓之１
85 萬/坪
2,935 萬
4.4 坪2 筆土地都市:其他:資訊產業專用區(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參之貳種住宅區) 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。
含增建
2025/01/10全筆
臺北市中正區新生南路一段６號地下二樓之２５
34 萬/坪
160 萬
0.3 坪2 筆土地住
2024/01/03全筆
臺北市中正區新生南路一段６號七樓之３
79 萬/坪
3,200 萬
5.2 坪2 筆土地住
含增建
2024/01/03全筆
臺北市中正區新生南路一段６號七樓之２
76 萬/坪
3,588 萬
5.9 坪2 筆土地住
含增建
2022/11/17全筆
臺北市中正區新生南路一段６號６樓之１
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2022/11/08全筆
臺北市中正區新生南路一段６號４樓
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2021/12/14全筆
臺北市中正區新生南路一段６號六樓之３
80 萬/坪
3,222 萬
5.2 坪2 筆土地住
含增建
2021/11/30全筆
臺北市中正區新生南路一段６號十一樓之３
81 萬/坪
3,100 萬
5.2 坪2 筆土地住
2021/11/04全筆
臺北市中正區新生南路一段６號四樓之２
76 萬/坪
3,600 萬
6.0 坪2 筆土地住
含增建
2020/12/11全筆
新生南路一段６號地下一樓之１０
32 萬/坪
750 萬
1.3 坪2 筆土地住
2020/10/28全筆
新生南路一段６號七樓
75 萬/坪
2,750 萬
4.7 坪2 筆土地住
含增建
2019/07/30全筆
臺北市中正區新生南路一段６號６樓之１
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2019/04/13全筆
臺北市中正區新生南路一段６號１１樓之４
74 萬/坪
2,980 萬
5.2 坪2 筆土地工
2019/01/13全筆
臺北市中正區新生南路一段６號３樓之１
69 萬/坪
2,380 萬
4.4 坪2 筆土地工
含增建
2017/06/21全筆
臺北市中正區新生南路一段6號10樓之2
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/01/17全筆
臺北市中正區新生南路1段6號11樓之4
0 萬/坪
4 萬
38.4 坪0 筆土地其他
2016/05/10全筆
臺北市中正區新生南路一段6號
1 萬/坪
12 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2014/10/07全筆
臺北市中正區新生南路一段６號二樓之２
74 萬/坪
3,800 萬
6.7 坪2 筆土地其他
2014/04/14全筆
臺北市中正區新生南路一段６號地下三層
48 萬/坪
1,952 萬
5.2 坪2 筆土地商
2013/05/06全筆
台北市中正區新生南路一段６號十一樓之２
49 萬/坪
2,200 萬
6.7 坪2 筆土地其他
2013/02/05全筆
台北市中正區新生南路一段６號六樓之２
95 萬/坪
4,300 萬
6.1 坪2 筆土地其他
2012/10/19全筆
台北市中正區新生南路一段6號2樓之1
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地
2012/10/19全筆
臺北市中正區新生南路一段6號2樓
0 萬/坪
10 萬
9.6 坪2 筆土地其他
2012/10/19全筆
臺北市中正區新生南路一段6號2樓之1
0 萬/坪
5 萬
3.5 坪2 筆土地其他
2012/10/19全筆
臺北市中正區新生南路一段6號2樓
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2012/05/11全筆
台北市中正區新生南路1段6號地下一樓之3
103 萬/坪
5,400 萬
3.6 坪2 筆土地商