台北市中正區臨沂段一小段 332 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/03	臺北市中正區臨沂街２５號五樓	180	28,880	26.3	1	全筆	住
2021/09/17	臺北市中正區臨沂街２５號十三樓	180	28,921	26.3	1	全筆	住
2021/01/06	臨沂街２５號十一樓	170	27,826	26.4	1	全筆	住
2020/06/16	臨沂街２５號十五樓	170	27,700	26.4	1	全筆	住
2018/05/25	臺北市中正區臨沂街２５號十四樓	170	27,825	26.4	1	全筆	住
2016/12/08	臺北市中正區臨沂街２５號十八樓	190	30,168	26.4	1	全筆	住
2016/11/30	臺北市中正區臨沂街２５號十九樓	193	30,790	26.4	1	全筆	住
2015/12/14	臺北市中正區臨沂街２５號十七樓	217	34,665	26.4	1	全筆	住	預售分件
2015/12/01	臺北市中正區臨沂街２５號十六樓	213	34,000	26.4	1	全筆	住	預售分件
2015/11/13	臺北市中正區臨沂街２５號十二樓	201	32,168	26.4	1	全筆	住	預售分件

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・989 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。