台北市中正區臨沂段一小段 504 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/29	臺北市中正區忠孝東路二段６４巷２８號六樓	131	10,788	18.3	1	全筆	住	含增建
2025/03/31	臺北市中正區忠孝東路二段６４巷２８號十三樓	139	16,858	26.8	1	全筆	住	含增建
2024/08/25	臺北市中正區忠孝東路二段６４巷２８號二樓	131	10,900	18.3	1	全筆	住	含增建
2024/07/18	臺北市中正區忠孝東路二段６４巷２６號六樓	127	10,860	18.8	1	全筆	住	含增建
2022/07/02	臺北市中正區忠孝東路二段６４巷２６號九樓	104	9,500	18.3	1	全筆	住
2022/03/26	臺北市中正區忠孝東路二段６４巷２８號九樓	115	10,500	18.3	1	全筆	住
2012/08/06	台北市中正區台北市中正區忠孝東路2段64巷28號等共有部分	—	320	0.5	0	全筆	其他
2012/08/01	台北市中正區忠孝東路二段６４巷２６號四樓	89	7,780	18.8	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・989 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。