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台北市中正區臨沂段二小段 133-1 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2025/12/30・全筆

公告現值（299 年）

70萬/坪

公告地價 26 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/30	臺北市中正區仁愛路二段８７號十三樓	101	18,800	18.9	2	全筆	—	住	含增建
2025/07/26	臺北市中正區仁愛路二段８７號七樓	82	17,200	21.1	2	全筆	—	住
2022/10/14	臺北市中正區仁愛路二段８７號二樓	90	18,900	21.0	2	全筆	—	住
2021/08/14	臺北市中正區仁愛路二段８７號十一樓	89	20,000	22.2	2	全筆	—	住	含增建
2018/03/21	臺北市中正區仁愛路二段８７號４樓	92	17,000	19.2	2	全筆	—	住
2012/11/16	台北市中正區仁愛路二段８７號十一樓	101	22,500	22.2	2	全筆	—	住
2012/09/12	台北市中正區仁愛路二段87號4樓	106	19,700	19.2	2	全筆	—	住
2012/07/05	台北市中正區仁愛路二段８７號二樓	71	14,800	21.0	2	全筆	—	住

同段行情：臨沂段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・575 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

1 棟・2012 完工・房價中位 100.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。