近一年中位單價
100.5萬/坪
+3.8%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 91.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 70.6–106.0 萬/坪・2012/07～2025/12・共 8 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
8.7 年
中位總報酬
-11.1%
中位年化報酬
-1.3%
近三年賣出 —
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路2段87號 | 2012/07/05 | 70.6 | 2022/10/14 | 90.2 | 10.3 年 | +27.7% |
| 仁愛路2段87號 | 2012/11/16 | 100.7 | 2021/08/14 | 89.5 | 8.7 年 | -11.1% |
| 仁愛路2段87號 | 2012/09/12 | 106.0 | 2018/03/21 | 91.5 | 5.5 年 | -13.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 台北市中正區仁愛路2段87號 | 100.5 | 18,800 | 187.0 | 13/18F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 2,000萬 | 含增建 |
| 2025/07/26 | 台北市中正區仁愛路2段87號 | 82.0 | 17,200 | 209.8 | 7/18F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 1,650萬 | |
| 2022/10/14 | 台北市中正區仁愛路2段87號 | 90.2 | 18,900 | 209.6 | 2/18F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2021/08/14 | 台北市中正區仁愛路2段87號 | 89.5 | 20,000 | 223.5 | 11/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房3廳3衛 | 坡道平面 2,000萬 | 含增建 |
| 2018/03/21 | 台北市中正區仁愛路2段87號 | 91.5 | 17,000 | 185.8 | 4/18F | 住宅大樓 | 6年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 1,200萬 | |
| 2012/11/16 | 台北市中正區仁愛路2段87號 | 100.7 | 22,500 | 223.5 | 11/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2012/09/12 | 台北市中正區仁愛路2段87號 | 106.0 | 19,700 | 185.8 | 4/18F | 住宅大樓 | 1年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2012/07/05 | 台北市中正區仁愛路2段87號 | 70.6 | 14,800 | 209.6 | 2/18F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 升降機械 1,580萬 |