最新土地成交
318萬/坪
2026/03/20・全筆
公告現值（115 年）
169萬/坪
公告地價 45 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
126.1 坪
法定容積 225% → 每建坪約 141 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03/05 | 臺北市中正區臨沂街６３巷１６號六樓 | 141 | 20,520 | 37.6 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2019/03/05 | 臺北市中正區臨沂街６３巷１６號五樓 | 128 | 11,610 | 22.9 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2012/08/01 | 臨沂段四小段173地號 | 318 | 41,763 | 131.2 | 2 | 全筆 | 3.3× | 住宅區 |
- 2019/03/05全筆臺北市中正區臨沂街６３巷１６號六樓141 萬/坪20,520 萬37.6 坪1 筆土地住
- 2019/03/05全筆臺北市中正區臨沂街６３巷１６號五樓128 萬/坪11,610 萬22.9 坪1 筆土地住
- 2012/08/01全筆臨沂段四小段173地號318 萬/坪41,763 萬131.2 坪2 筆土地現值 3.3×住宅區
同段行情：臨沂段四小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 295・倍數 1.2×・632 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。