台北市中正區臨沂段四小段 78 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/09	臺北市中正區臨沂街５９巷２３號五樓	89	6,900	18.6	2	全筆	住	含增建
2018/10/24	臺北市中正區臨沂街５９巷２３之１號	86	6,363	16.4	3	全筆	住	含增建
2016/08/24	臺北市中正區臨沂街５９巷２３號五樓	86	6,900	18.7	2	全筆	住
2015/05/25	臺北市中正區臨沂街５９巷２３之１號	93	6,890	16.4	3	全筆	住
2015/01/14	臺北市中正區臨沂街５９巷２３號七樓	107	6,688	14.3	2	全筆	住
2014/11/20	臺北市中正區臨沂街５９巷２３號六樓	96	6,088	14.2	2	全筆	住
2014/05/22	臺北市中正區臨沂街５９巷２３號	120	3,970	7.7	2	全筆	住
2014/05/22	臺北市中正區臨沂街５９巷２３號三樓	95	7,980	20.0	2	全筆	住
2014/05/22	臺北市中正區臨沂街５９巷２３號四樓	89	7,520	20.0	2	全筆	住
2014/03/31	臺北市中正區臨沂街５９巷２３號二樓	110	4,062	8.7	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 295・倍數 1.2×・632 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。