台北市信義區雅祥段四小段 694-4 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 8 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/03	臺北市信義區忠孝東路五段４９號十樓	98	3,198	5.4	2	全筆	—	住	含增建
2025/11/02	臺北市信義區忠孝東路五段３７號六樓	109	4,408	6.7	2	全筆	—	住	含增建
2025/08/09	臺北市信義區忠孝東路五段３７號十二樓	91	3,684	6.7	2	全筆	—	住
2025/05/06	臺北市信義區忠孝東路五段４１號四樓	98	3,500	5.8	2	全筆	—	住
2023/12/01	臺北市信義區忠孝東路五段３９號十樓	91	3,450	6.0	2	全筆	—	住	含增建
2023/11/13	臺北市信義區忠孝東路五段４７號十二樓	98	3,980	6.7	2	全筆	—	住
2023/11/10	臺北市信義區忠孝東路五段５１號五樓	98	3,280	5.4	2	全筆	—	住	含增建
2023/09/11	臺北市信義區忠孝東路五段５３號十二樓	93	3,260	5.7	2	全筆	—	住	含增建
2023/05/11	臺北市信義區忠孝東路五段４７號十二樓	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2023/01/08	臺北市信義區忠孝東路五段５７號１１樓	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2022/09/24	臺北市信義區忠孝東路五段３９號二樓	85	3,218	6.0	2	全筆	—	住
2022/08/27	臺北市信義區忠孝東路五段４９號	359	13,000	5.7	2	全筆	—	住
2022/07/08	臺北市信義區忠孝東路五段５３號１２樓	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2022/06/05	臺北市信義區忠孝東路五段６３號四樓	0	6	0.0	0	全筆	—	住	含裝潢
2021/10/31	臺北市信義區忠孝東路五段３７號八樓	80	3,248	6.7	2	全筆	—	住	含增建
2021/05/03	臺北市信義區忠孝東路五段３５號６樓	0	4	0.0	1	全筆	—	住
2021/04/09	臺北市信義區忠孝東路五段５３號１２樓	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2021/04/03	臺北市信義區忠孝東路五段３７號七樓	80	3,240	6.7	2	全筆	—	住	含增建
2021/03/20	臺北市信義區忠孝東路五段３９號６樓	0	5	0.0	1	全筆	—	住
2021/02/03	臺北市信義區忠孝東路五段４５號２樓	0	4	0.0	1	全筆	—	住
2020/12/29	忠孝東路五段４１號九樓	78	2,800	5.8	2	全筆	—	住
2020/12/23	忠孝東路五段６１號十二樓	84	2,500	5.1	2	全筆	—	住	含增建
2020/12/15	忠孝東路五段５５號九樓	84	2,500	5.0	2	全筆	—	住
2020/11/20	忠孝東路五段４５號二樓	66	2,500	6.0	2	全筆	—	住
2020/08/17	忠孝東路五段４７號八樓	75	3,050	6.7	2	全筆	—	住	含租約
2020/06/20	忠孝東路五段５３號八樓	80	2,800	5.7	2	全筆	—	住	含增建
2020/05/12	臺北市信義區忠孝東路五段４７號１０樓	71	2,856	6.7	2	全筆	—	住	含增建
2020/05/05	臺北市信義區忠孝東路五段６１號１樓	0	9	0.0	0	全筆	—	住	含裝潢
2020/03/09	臺北市信義區忠孝東路五段５３號１２樓	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2020/01/09	臺北市信義區忠孝東路五段４５號四樓	69	2,630	6.0	2	全筆	—	住
2019/12/11	臺北市信義區忠孝東路五段５３號８樓	76	2,680	5.7	2	全筆	—	住	含增建
2019/09/11	臺北市信義區忠孝東路五段５１號	1	31	0.0	0	全筆	—	住
2019/08/02	臺北市信義區忠孝東路五段６３號四樓	0	7	0.0	0	全筆	—	住
2019/07/15	臺北市信義區忠孝東路五段４５號１０樓	71	2,700	6.0	2	全筆	—	住	含增建
2019/03/29	臺北市信義區忠孝東路五段５３號十二樓	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2019/02/26	臺北市信義區忠孝東路五段３３號	1	32	0.0	0	全筆	—	住
2019/01/31	臺北市信義區忠孝東路五段５５號５樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2018/12/22	臺北市信義區忠孝東路五段５７號	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2018/07/19	臺北市信義區忠孝東路五段５１號	1	35	0.0	0	全筆	—	住	含裝潢
2018/07/19	臺北市信義區忠孝東路五段５３號６樓	80	2,800	5.7	2	全筆	—	住	含增建
2018/04/10	臺北市信義區忠孝東路五段５７號１２樓	84	2,480	5.0	2	全筆	—	住
2018/04/08	臺北市信義區忠孝東路五段６３號４樓	75	3,130	7.0	2	全筆	—	住	含增建
2017/09/04	臺北市信義區忠孝東路五段５１號九樓	78	2,600	5.4	2	全筆	—	住
2017/01/20	臺北市信義區忠孝東路五段53號12樓	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2017/01/16	臺北市信義區忠孝東路五段６１號十二樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2016/12/02	臺北市信義區忠孝東路五段57號	0	4	5.0	1	全筆	—	住
2016/10/14	臺北市信義區忠孝東路五段33號	1	35	0.0	0	全筆	—	住
2016/01/25	臺北市信義區忠孝東路五段５１號５樓	74	2,468	5.4	2	全筆	—	住
2016/01/06	臺北市信義區忠孝東路五段５７號六樓	78	2,300	5.0	2	全筆	—	住
2015/07/31	臺北市信義區忠孝東路五段59號12樓	87	2,600	5.0	2	全筆	—	住	含增建
2015/05/01	臺北市信義區忠孝東路五段37號4樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2014/12/28	臺北市信義區忠孝東路五段５９號十二樓	76	2,270	5.0	2	全筆	—	住
2014/12/17	臺北市信義區忠孝東路五段49號	1	25	0.0	0	全筆	—	住
2014/10/03	臺北市信義區忠孝東路五段５３號六樓	84	2,960	5.7	2	全筆	—	住
2014/08/26	臺北市信義區忠孝東路五段３９號十二樓	79	3,000	6.0	2	全筆	—	住
2014/08/19	臺北市信義區忠孝東路5段63號11樓	0	4	7.0	1	全筆	—	住
2014/08/06	臺北市信義區忠孝東路五段４５號五樓	83	3,150	6.0	2	全筆	—	住
2014/05/09	臺北市信義區忠孝東路五段５７號六樓	78	2,300	5.0	2	全筆	—	住
2014/04/02	臺北市信義區忠孝東路五段３７號八樓	89	3,600	6.7	2	全筆	—	住
2013/12/13	臺北市信義區忠孝東路五段４１號三樓	81	2,880	5.8	1	全筆	—	住
2013/10/30	臺北市信義區忠孝東路五段５５號１１樓	95	2,820	5.0	2	全筆	—	住