台北市內湖區康寧段三小段 315-4 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/13	臺北市內湖區成功路四段６１巷１９弄５號	69	3,300	13.0	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2024/06/19	臺北市內湖區成功路四段６１巷９弄４號五樓	59	2,160	9.8	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2022/11/08	臺北市內湖區成功路四段６１巷２５弄１號三樓	59	1,980	9.1	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2018/11/18	臺北市內湖區成功路四段６１巷１９弄３號五樓	0	2	0.0	0	全筆	其他
2017/10/22	臺北市內湖區成功路四段６１巷１９弄３號４樓	44	1,265	7.8	2	全筆	住	含增建
2017/01/13	臺北市內湖區成功路四段61巷19弄5號5樓	44	1,038	6.6	2	全筆	住	含增建
2013/10/25	臺北市內湖區成功路四段６１巷２５弄３號５樓	46	1,550	8.9	2	全筆	住	含增建
2012/07/16	台北市內湖區成功路4段61巷19弄1號2樓	42	1,116	7.8	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 161・倍數 1.7×・1804 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。