台北市內湖區康寧段三小段 827 地號

第三種商業區・建蔽 65%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/10	臺北市內湖區內湖路二段３５２號二樓之２	77	2,318	3.4	1	全筆	商	含增建
2025/09/13	臺北市內湖區內湖路二段３５２號八樓之４	71	1,515	1.6	1	全筆	商	含增建
2025/04/26	臺北市內湖區內湖路二段３５２號十二樓之４	95	1,430	1.6	1	全筆	商
2025/03/04	臺北市內湖區內湖路二段３５２號四樓之１	80	1,230	1.7	1	全筆	商	含增建
2023/09/13	臺北市內湖區內湖路二段３５２號十二樓之１	70	1,250	1.7	1	全筆	商
2023/07/26	臺北市內湖區內湖路二段３５２號１１樓之４	0	2	0.0	0	全筆	商
2023/04/09	臺北市內湖區內湖路二段３５２號六樓	86	1,260	1.7	1	全筆	商	含增建
2022/11/10	臺北市內湖區內湖路二段５２號５樓之６	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/01/16	臺北市內湖區內湖路二段３５２號５樓之６	0	2	0.0	0	全筆	商
2020/12/01	內湖路二段３５２號七樓之４	64	940	1.6	1	全筆	商
2020/03/08	臺北市內湖區內湖路二段３５２號４樓	59	870	1.7	1	全筆	商	含增建
2020/02/18	臺北市內湖區內湖路二段３５２號５樓之６	0	2	0.0	0	全筆	商
2018/08/27	臺北市內湖區內湖路二段３５２號８樓	63	926	1.7	1	全筆	商	含增建
2018/06/13	臺北市內湖區內湖路二段３５２號５樓之６	0	2	0.0	0	全筆	商
2017/09/01	臺北市內湖區內湖路二段352號9樓之5	53	1,100	1.9	1	全筆	商	含增建
2017/08/23	臺北市內湖區內湖路二段352號9樓之2	0	2	0.0	0	全筆	商
2016/03/21	臺北市內湖區內湖路二段352號	96	4,398	4.4	1	全筆	商
2015/06/08	臺北市內湖區內湖路二段352號7樓之5	64	1,218	2.2	1	全筆	商
2014/02/25	臺北市內湖區內湖路二段352號8樓之4	54	1,150	1.6	1	全筆	商
2014/02/25	臺北市內湖區成功路二段189-2號一樓	0	2	0.0	0	全筆	商
2013/09/06	臺北市內湖區內湖路二段３５２號七樓之４	59	870	1.6	0	全筆	商
2013/05/28	內湖路二段３５２號六樓之４	60	872	16.1	1	全筆	住
2012/09/04	台北市內湖區內湖路二段352號七樓之1	55	800	1.6	1	全筆	商
2012/08/27	台北市內湖區內湖路二段３５２號６樓之４	56	822	1.6	1	全筆	商
2012/08/01	台北市內湖區內湖路二段３５２號十樓之１	60	930	1.7	1	全筆	商

2026/02/10全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５２號二樓之２
77 萬/坪
2,318 萬
3.4 坪1 筆土地商
含增建
2025/09/13全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５２號八樓之４
71 萬/坪
1,515 萬
1.6 坪1 筆土地商
含增建
2025/04/26全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５２號十二樓之４
95 萬/坪
1,430 萬
1.6 坪1 筆土地商
2025/03/04全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５２號四樓之１
80 萬/坪
1,230 萬
1.7 坪1 筆土地商
含增建
2023/09/13全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５２號十二樓之１
70 萬/坪
1,250 萬
1.7 坪1 筆土地商
2023/07/26全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５２號１１樓之４
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2023/04/09全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５２號六樓
86 萬/坪
1,260 萬
1.7 坪1 筆土地商
含增建
2022/11/10全筆
臺北市內湖區內湖路二段５２號５樓之６
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/01/16全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５２號５樓之６
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/12/01全筆
內湖路二段３５２號七樓之４
64 萬/坪
940 萬
1.6 坪1 筆土地商
2020/03/08全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５２號４樓
59 萬/坪
870 萬
1.7 坪1 筆土地商
含增建
2020/02/18全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５２號５樓之６
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/08/27全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５２號８樓
63 萬/坪
926 萬
1.7 坪1 筆土地商
含增建
2018/06/13全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５２號５樓之６
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/09/01全筆
臺北市內湖區內湖路二段352號9樓之5
53 萬/坪
1,100 萬
1.9 坪1 筆土地商
含增建
2017/08/23全筆
臺北市內湖區內湖路二段352號9樓之2
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/03/21全筆
臺北市內湖區內湖路二段352號
96 萬/坪
4,398 萬
4.4 坪1 筆土地商
2015/06/08全筆
臺北市內湖區內湖路二段352號7樓之5
64 萬/坪
1,218 萬
2.2 坪1 筆土地商
2014/02/25全筆
臺北市內湖區內湖路二段352號8樓之4
54 萬/坪
1,150 萬
1.6 坪1 筆土地商
2014/02/25全筆
臺北市內湖區成功路二段189-2號一樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/09/06全筆
臺北市內湖區內湖路二段３５２號七樓之４
59 萬/坪
870 萬
1.6 坪0 筆土地商
2013/05/28全筆
內湖路二段３５２號六樓之４
60 萬/坪
872 萬
16.1 坪1 筆土地住
2012/09/04全筆
台北市內湖區內湖路二段352號七樓之1
55 萬/坪
800 萬
1.6 坪1 筆土地商
2012/08/27全筆
台北市內湖區內湖路二段３５２號６樓之４
56 萬/坪
822 萬
1.6 坪1 筆土地商
2012/08/01全筆
台北市內湖區內湖路二段３５２號十樓之１
60 萬/坪
930 萬
1.7 坪1 筆土地商

同段行情：康寧段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 161・倍數 1.7×・1804 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台北市內湖區內湖路2段52號

1 棟・2005 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。