台北市內湖區文德段五小段 98-1 地號

科技工業區(A區)・建蔽 55%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/18	臺北市內湖區舊宗路二段１８１巷８號三樓	40	3,200	18.6	2	全筆	工
2025/12/18	臺北市內湖區舊宗路二段１８１巷６號三樓之１	40	3,200	18.6	2	全筆	工
2019/12/24	臺北市內湖區舊宗路二段１８１巷２之１號三樓	—	5,940	37.4	2	全筆	工
2019/10/05	臺北市內湖區舊宗路二段１８１巷２號一樓	45	4,030	18.8	2	全筆	工
2017/07/25	臺北市內湖區舊宗路二段181巷2號1樓	—	3,988	18.8	2	全筆	其他	含增建
2014/08/28	臺北市內湖區舊宗路二段181巷10號3樓	0	9	0.0	0	全筆	工
2014/06/24	臺北市內湖區舊宗路二段181巷6號2樓	35	3,500	21.5	2	全筆	工	含增建
2013/07/24	臺北市內湖區舊宗路二段１８１巷１２號３樓	30	4,130	24.8	2	全筆	工
2013/01/12	台北市內湖區舊宗路二段１８１巷２號１樓	43	3,808	18.8	2	全筆	工

近一年 2 筆・中位 112 萬/坪・近三年 112・倍數 2.0×・398 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。