台北市內湖區東湖段七小段 387 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/05	臺北市內湖區五分街１４巷３１號十二樓	74	4,900	16.4	1	全筆	住	含增建
2025/07/16	臺北市內湖區五分街１４巷３１號八樓	67	4,360	16.4	1	全筆	住	含增建
2019/09/29	臺北市內湖區五分街１４巷３１號１０樓	55	3,628	16.4	1	全筆	住
2019/04/25	臺北市內湖區五分街１４巷３１號七樓	42	3,150	16.4	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 20・倍數 0.4×・889 個地號

顯示 6 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。