台北市內湖區東湖段七小段 63 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 9 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/07/20	臺北市內湖區五分街９１號八樓之１	93	930	3.1	1	全筆	住
2024/06/28	臺北市內湖區安康路４７６之１號	90	3,350	7.9	1	全筆	住
2022/07/23	臺北市內湖區五分街９５號四樓	0	3	0.0	0	全筆	住
2022/07/16	臺北市內湖區五分街９７號四樓	57	2,218	9.2	1	全筆	住	含增建
2021/12/31	臺北市內湖區五分街９９號	53	2,970	13.2	1	全筆	住	含租約
2021/06/10	臺北市內湖區五分街８９號４樓	0	3	10.6	1	全筆	住
2020/03/08	臺北市內湖區五分街８９號４樓	0	4	10.6	1	全筆	住
2019/08/13	臺北市內湖區安康路４６２號等	—	140	0.1	0	全筆	住
2019/06/18	臺北市內湖區安康路４６２號等	—	250	0.2	0	全筆	住
2019/06/18	臺北市內湖區五分街８７號	52	1,880	7.9	1	全筆	住
2019/06/18	臺北市內湖區安康路４６２號等	—	250	0.2	0	全筆	住
2019/06/18	臺北市內湖區五分街８９號	61	2,080	7.9	1	全筆	住
2019/06/13	臺北市內湖區安康路４６２號等	—	135	0.2	0	全筆	住
2019/05/20	臺北市內湖區安康路４６２號等	—	140	0.1	0	全筆	住
2019/01/28	臺北市內湖區五分街９１號５樓之１	58	585	3.1	1	全筆	住	含增建
2018/08/19	臺北市內湖區五分街９５號２樓	49	2,750	11.9	1	全筆	住
2018/02/11	臺北市內湖區安康路４７０號六樓之１	55	920	4.7	1	全筆	住
2016/11/22	臺北市內湖區五分街89號4樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2016/03/14	臺北市內湖區安康路４７２號３樓之１	38	2,160	12.7	1	全筆	住
2015/10/12	臺北市內湖區五分街89號4樓	0	3	10.6	1	全筆	住
2015/05/31	臺北市內湖區五分街８９號四樓	46	2,030	10.6	1	全筆	住
2015/04/08	臺北市內湖區安康路476之1號	79	2,950	7.9	1	全筆	住
2015/01/30	臺北市內湖區安康路４７０號４樓之１	51	830	4.7	1	全筆	住
2014/09/28	臺北市內湖區安康路４７０號７樓	59	968	4.7	1	全筆	住
2014/05/14	臺北市內湖區五分街８９號二樓	34	2,250	13.3	1	全筆	住
2013/12/01	臺北市內湖區五分街９１號五樓之１	59	595	3.1	1	全筆	住
2013/07/20	臺北市內湖區五分街９９號四樓	53	1,888	10.2	1	全筆	住
2012/12/28	台北市內湖區安康路470號7樓之1	52	870	4.7	1	全筆	住
2012/11/08	台北市內湖區安康路４７０號６樓之１	49	815	4.7	1	全筆	住	含增建
2012/09/25	台北市內湖區安康路４７０號六樓之１	43	710	4.7	1	全筆	其他

2024/07/20全筆
臺北市內湖區五分街９１號八樓之１
93 萬/坪
930 萬
3.1 坪1 筆土地住
2024/06/28全筆
臺北市內湖區安康路４７６之１號
90 萬/坪
3,350 萬
7.9 坪1 筆土地住
2022/07/23全筆
臺北市內湖區五分街９５號四樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/07/16全筆
臺北市內湖區五分街９７號四樓
57 萬/坪
2,218 萬
9.2 坪1 筆土地住
含增建
2021/12/31全筆
臺北市內湖區五分街９９號
53 萬/坪
2,970 萬
13.2 坪1 筆土地住
含租約
2021/06/10全筆
臺北市內湖區五分街８９號４樓
0 萬/坪
3 萬
10.6 坪1 筆土地住
2020/03/08全筆
臺北市內湖區五分街８９號４樓
0 萬/坪
4 萬
10.6 坪1 筆土地住
2019/08/13全筆
臺北市內湖區安康路４６２號等
— 萬/坪
140 萬
0.1 坪0 筆土地住
2019/06/18全筆
臺北市內湖區安康路４６２號等
— 萬/坪
250 萬
0.2 坪0 筆土地住
2019/06/18全筆
臺北市內湖區五分街８７號
52 萬/坪
1,880 萬
7.9 坪1 筆土地住
2019/06/18全筆
臺北市內湖區安康路４６２號等
— 萬/坪
250 萬
0.2 坪0 筆土地住
2019/06/18全筆
臺北市內湖區五分街８９號
61 萬/坪
2,080 萬
7.9 坪1 筆土地住
2019/06/13全筆
臺北市內湖區安康路４６２號等
— 萬/坪
135 萬
0.2 坪0 筆土地住
2019/05/20全筆
臺北市內湖區安康路４６２號等
— 萬/坪
140 萬
0.1 坪0 筆土地住
2019/01/28全筆
臺北市內湖區五分街９１號５樓之１
58 萬/坪
585 萬
3.1 坪1 筆土地住
含增建
2018/08/19全筆
臺北市內湖區五分街９５號２樓
49 萬/坪
2,750 萬
11.9 坪1 筆土地住
2018/02/11全筆
臺北市內湖區安康路４７０號六樓之１
55 萬/坪
920 萬
4.7 坪1 筆土地住
2016/11/22全筆
臺北市內湖區五分街89號4樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/03/14全筆
臺北市內湖區安康路４７２號３樓之１
38 萬/坪
2,160 萬
12.7 坪1 筆土地住
2015/10/12全筆
臺北市內湖區五分街89號4樓
0 萬/坪
3 萬
10.6 坪1 筆土地住
2015/05/31全筆
臺北市內湖區五分街８９號四樓
46 萬/坪
2,030 萬
10.6 坪1 筆土地住
2015/04/08全筆
臺北市內湖區安康路476之1號
79 萬/坪
2,950 萬
7.9 坪1 筆土地住
2015/01/30全筆
臺北市內湖區安康路４７０號４樓之１
51 萬/坪
830 萬
4.7 坪1 筆土地住
2014/09/28全筆
臺北市內湖區安康路４７０號７樓
59 萬/坪
968 萬
4.7 坪1 筆土地住
2014/05/14全筆
臺北市內湖區五分街８９號二樓
34 萬/坪
2,250 萬
13.3 坪1 筆土地住
2013/12/01全筆
臺北市內湖區五分街９１號五樓之１
59 萬/坪
595 萬
3.1 坪1 筆土地住
2013/07/20全筆
臺北市內湖區五分街９９號四樓
53 萬/坪
1,888 萬
10.2 坪1 筆土地住
2012/12/28全筆
台北市內湖區安康路470號7樓之1
52 萬/坪
870 萬
4.7 坪1 筆土地住
2012/11/08全筆
台北市內湖區安康路４７０號６樓之１
49 萬/坪
815 萬
4.7 坪1 筆土地住
含增建
2012/09/25全筆
台北市內湖區安康路４７０號六樓之１
43 萬/坪
710 萬
4.7 坪1 筆土地其他

同段行情：東湖段七小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 20・倍數 0.4×・889 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

永泰金城B區

9 棟・1997 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。