最新土地成交
181萬/坪
2021/10/25・全筆
公告現值（115 年）
89萬/坪
公告地價 23 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
427.6 坪
法定容積 300% → 每建坪約 60 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10/25 | 舊宗段101-3地號 | 181 | 110,534 | 612.1 | 2 | 全筆 | 2.3× | 商業區 |
- 2021/10/25全筆舊宗段101-3地號181 萬/坪110,534 萬612.1 坪2 筆土地現值 2.3×商業區
同段行情：舊宗段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 132・倍數 2.5×・683 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。