台北市內湖區舊宗段 46-5 地號

科技工業區(C區)・建蔽 50%・容積 200%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/08/17	臺北市內湖區新湖二路１５８號二樓	39	3,800	25.8	2	全筆	都市:其他:科技工業區(C區)(不得作住宅使用)。	含增建
2024/05/20	臺北市內湖區新湖二路１５６號、１５８號１樓	0	15	26.1	2	全筆	工
2023/02/23	臺北市內湖區新湖二路１６４號３樓	0	10	0.0	0	全筆	工
2023/02/20	臺北市內湖區新湖二路１７２號	46	4,450	26.0	2	全筆	工	含增建
2022/08/29	臺北市內湖區新湖二路１７０號４樓	0	9	0.0	0	全筆	工
2020/10/25	新湖二路１７０號三樓	39	3,880	26.0	2	全筆	工
2020/05/29	新湖二路１６２號五樓之１	35	3,350	25.5	2	全筆	工
2020/05/14	臺北市內湖區新湖二路１７２號三樓	38	3,800	26.0	2	全筆	工
2020/04/17	臺北市內湖區新湖二路１６６號２樓	0	7	0.0	0	全筆	工
2020/01/03	臺北市內湖區新湖二路１６４號四樓	33	3,574	25.7	2	全筆	工
2019/08/12	臺北市內湖區新湖二路１６２號２樓	0	8	0.0	0	全筆	工
2019/03/15	臺北市內湖區新湖二路１６６號四樓	33	3,546	26.3	2	全筆	工
2018/12/12	臺北市內湖區新湖二路１７２號４樓	0	8	0.0	0	全筆	工
2017/07/07	臺北市內湖區新湖二路158號	0	8	79.9	1	全筆	工
2017/04/01	臺北市內湖區新湖二路166號3樓	0	6	0.0	0	全筆	工
2017/03/31	臺北市內湖區新湖二路170號3樓	0	10	87.7	1	全筆	工
2017/01/03	臺北市內湖區新湖二路170號4F	0	8	0.0	0	全筆	—
2017/01/03	臺北市內湖區新湖二路170號4樓	0	8	82.9	1	全筆	工
2016/06/27	臺北市內湖區新湖二路１６４號二樓	40	3,850	25.6	2	全筆	其他
2016/06/01	臺北市內湖區新湖二路164號2樓	0	8	0.0	0	全筆	工
2016/03/23	臺北市內湖區新湖二路164號2樓	0	8	0.0	0	全筆	工
2015/05/21	臺北市內湖區新湖二路１６６號五樓	37	3,990	26.3	2	全筆	其他
2015/04/21	臺北市內湖區新湖二路172號2樓	0	7	0.0	0	全筆	工
2014/09/11	臺北市內湖區新湖二路162號2樓	0	6	0.0	0	全筆	工
2014/03/25	臺北市內湖區新湖二路１６８號二樓	37	7,730	53.1	2	全筆	工
2012/12/17	台北市內湖區新湖二路166號2樓	0	8	0.0	0	全筆	工
2012/11/20	台北市內湖區新湖二路１６２號二樓	35	3,450	26.7	2	全筆	工

2026/08/17全筆
臺北市內湖區新湖二路１５８號二樓
39 萬/坪
3,800 萬
25.8 坪2 筆土地都市:其他:科技工業區(C區)(不得作住宅使用)。
含增建
2024/05/20全筆
臺北市內湖區新湖二路１５６號、１５８號１樓
0 萬/坪
15 萬
26.1 坪2 筆土地工
2023/02/23全筆
臺北市內湖區新湖二路１６４號３樓
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地工
2023/02/20全筆
臺北市內湖區新湖二路１７２號
46 萬/坪
4,450 萬
26.0 坪2 筆土地工
含增建
2022/08/29全筆
臺北市內湖區新湖二路１７０號４樓
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地工
2020/10/25全筆
新湖二路１７０號三樓
39 萬/坪
3,880 萬
26.0 坪2 筆土地工
2020/05/29全筆
新湖二路１６２號五樓之１
35 萬/坪
3,350 萬
25.5 坪2 筆土地工
2020/05/14全筆
臺北市內湖區新湖二路１７２號三樓
38 萬/坪
3,800 萬
26.0 坪2 筆土地工
2020/04/17全筆
臺北市內湖區新湖二路１６６號２樓
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地工
2020/01/03全筆
臺北市內湖區新湖二路１６４號四樓
33 萬/坪
3,574 萬
25.7 坪2 筆土地工
2019/08/12全筆
臺北市內湖區新湖二路１６２號２樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地工
2019/03/15全筆
臺北市內湖區新湖二路１６６號四樓
33 萬/坪
3,546 萬
26.3 坪2 筆土地工
2018/12/12全筆
臺北市內湖區新湖二路１７２號４樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地工
2017/07/07全筆
臺北市內湖區新湖二路158號
0 萬/坪
8 萬
79.9 坪1 筆土地工
2017/04/01全筆
臺北市內湖區新湖二路166號3樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地工
2017/03/31全筆
臺北市內湖區新湖二路170號3樓
0 萬/坪
10 萬
87.7 坪1 筆土地工
2017/01/03全筆
臺北市內湖區新湖二路170號4F
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地
2017/01/03全筆
臺北市內湖區新湖二路170號4樓
0 萬/坪
8 萬
82.9 坪1 筆土地工
2016/06/27全筆
臺北市內湖區新湖二路１６４號二樓
40 萬/坪
3,850 萬
25.6 坪2 筆土地其他
2016/06/01全筆
臺北市內湖區新湖二路164號2樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地工
2016/03/23全筆
臺北市內湖區新湖二路164號2樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地工
2015/05/21全筆
臺北市內湖區新湖二路１６６號五樓
37 萬/坪
3,990 萬
26.3 坪2 筆土地其他
2015/04/21全筆
臺北市內湖區新湖二路172號2樓
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地工
2014/09/11全筆
臺北市內湖區新湖二路162號2樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地工
2014/03/25全筆
臺北市內湖區新湖二路１６８號二樓
37 萬/坪
7,730 萬
53.1 坪2 筆土地工
2012/12/17全筆
台北市內湖區新湖二路166號2樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地工
2012/11/20全筆
台北市內湖區新湖二路１６２號二樓
35 萬/坪
3,450 萬
26.7 坪2 筆土地工

同段行情：舊宗段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 132・倍數 2.5×・683 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 13 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

騰富科技中心

8 棟・2002 完工・房價中位 39.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。