台北市內湖區舊宗段 48-2 地號

科技工業區(C區)・建蔽 50%・容積 200%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/02/06	臺北市內湖區新湖三路１６７號６樓	0	25	0.0	1	全筆	工
2023/02/15	臺北市內湖區新湖三路１６９號６樓	0	22	0.0	0	全筆	工
2022/12/02	臺北市內湖區新湖三路１６９號２樓	0	22	0.0	0	全筆	其他
2022/05/20	臺北市內湖區新湖三路１６９號８樓	0	23	179.9	0	全筆	—
2022/03/14	臺北市內湖區新湖３路１６７號５樓	0	21	0.0	0	全筆	工
2022/03/14	臺北市內湖區新湖三路１６９號五樓	0	21	0.0	0	全筆	工
2020/11/06	新湖三路１６９號二樓	52	9,500	43.1	1	全筆	工
2020/11/02	新湖三路１６９號四樓	52	19,545	86.3	1	全筆	工
2020/09/10	新湖三路１６９號三樓	49	10,000	43.1	1	全筆	工
2020/09/10	新湖三路１６７號三樓	48	10,000	43.1	1	全筆	工
2020/08/18	新湖三路１６７號五樓	52	9,790	43.1	1	全筆	工
2020/08/18	新湖三路１６９號五樓	52	9,890	43.2	1	全筆	工
2020/02/04	臺北市內湖區新湖三路１６７號３樓、１６９號３樓	0	41	0.0	0	全筆	工
2019/09/27	臺北市內湖區新湖三路１６７號九樓	56	13,648	54.7	1	全筆	工
2019/09/26	臺北市內湖區新湖三路１６７號八樓	53	10,520	43.3	1	全筆	工
2019/09/26	臺北市內湖區新湖三路１６９號八樓	53	10,616	43.3	1	全筆	工
2019/09/26	臺北市內湖區新湖三路１６７號六樓	52	10,177	43.2	1	全筆	工
2019/09/26	臺北市內湖區新湖三路１６９號六樓	52	10,273	43.5	1	全筆	工
2019/09/25	臺北市內湖區新湖三路１６７號七樓	50	9,800	43.3	1	全筆	工
2019/09/25	臺北市內湖區新湖三路１６９號七樓	49	9,700	43.3	1	全筆	工
2019/09/23	臺北市內湖區新湖三路１６９號	74	14,935	45.8	1	全筆	工
2019/09/23	臺北市內湖區新湖三路１６７號	74	15,533	46.5	1	全筆	工

2025/02/06全筆
臺北市內湖區新湖三路１６７號６樓
0 萬/坪
25 萬
0.0 坪1 筆土地工
2023/02/15全筆
臺北市內湖區新湖三路１６９號６樓
0 萬/坪
22 萬
0.0 坪0 筆土地工
2022/12/02全筆
臺北市內湖區新湖三路１６９號２樓
0 萬/坪
22 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2022/05/20全筆
臺北市內湖區新湖三路１６９號８樓
0 萬/坪
23 萬
179.9 坪0 筆土地
2022/03/14全筆
臺北市內湖區新湖３路１６７號５樓
0 萬/坪
21 萬
0.0 坪0 筆土地工
2022/03/14全筆
臺北市內湖區新湖三路１６９號五樓
0 萬/坪
21 萬
0.0 坪0 筆土地工
2020/11/06全筆
新湖三路１６９號二樓
52 萬/坪
9,500 萬
43.1 坪1 筆土地工
2020/11/02全筆
新湖三路１６９號四樓
52 萬/坪
19,545 萬
86.3 坪1 筆土地工
2020/09/10全筆
新湖三路１６９號三樓
49 萬/坪
10,000 萬
43.1 坪1 筆土地工
2020/09/10全筆
新湖三路１６７號三樓
48 萬/坪
10,000 萬
43.1 坪1 筆土地工
2020/08/18全筆
新湖三路１６７號五樓
52 萬/坪
9,790 萬
43.1 坪1 筆土地工
2020/08/18全筆
新湖三路１６９號五樓
52 萬/坪
9,890 萬
43.2 坪1 筆土地工
2020/02/04全筆
臺北市內湖區新湖三路１６７號３樓、１６９號３樓
0 萬/坪
41 萬
0.0 坪0 筆土地工
2019/09/27全筆
臺北市內湖區新湖三路１６７號九樓
56 萬/坪
13,648 萬
54.7 坪1 筆土地工
2019/09/26全筆
臺北市內湖區新湖三路１６７號八樓
53 萬/坪
10,520 萬
43.3 坪1 筆土地工
2019/09/26全筆
臺北市內湖區新湖三路１６９號八樓
53 萬/坪
10,616 萬
43.3 坪1 筆土地工
2019/09/26全筆
臺北市內湖區新湖三路１６７號六樓
52 萬/坪
10,177 萬
43.2 坪1 筆土地工
2019/09/26全筆
臺北市內湖區新湖三路１６９號六樓
52 萬/坪
10,273 萬
43.5 坪1 筆土地工
2019/09/25全筆
臺北市內湖區新湖三路１６７號七樓
50 萬/坪
9,800 萬
43.3 坪1 筆土地工
2019/09/25全筆
臺北市內湖區新湖三路１６９號七樓
49 萬/坪
9,700 萬
43.3 坪1 筆土地工
2019/09/23全筆
臺北市內湖區新湖三路１６９號
74 萬/坪
14,935 萬
45.8 坪1 筆土地工
2019/09/23全筆
臺北市內湖區新湖三路１６７號
74 萬/坪
15,533 萬
46.5 坪1 筆土地工

同段行情：舊宗段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 132・倍數 2.5×・683 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宏普國貿科技大樓

2 棟・2019 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。