台北市內湖區舊宗段 50-9 地號

科技工業區(C區)・建蔽 50%・容積 200%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2018/12/27	臺北市內湖區新湖三路１９８號五樓	0	11	0.0	0	全筆	其他
2017/08/07	臺北市內湖區新湖三路１９８號二樓之１	41	3,137	27.9	0	全筆	工
2017/03/17	臺北市內湖區新湖三路１９８號及2樓之1	27	13,000	116.7	1	全筆	工

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 132・倍數 2.5×・683 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。