台北市內湖區舊宗段 80-4 地號

科技工業區(D區)・建蔽 40%・容積 200%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/08/01	臺北市內湖區新湖二路２８號六樓	45	10,000	54.7	1	全筆	工	含租約
2023/01/05	臺北市內湖區新湖二路２６號５樓	0	21	0.0	0	全筆	其他
2022/01/03	臺北市內湖區新湖二路２６號７樓	0	9	0.0	0	全筆	工
2021/05/31	臺北市內湖區新湖二路２６及２８號５樓	0	20	0.0	0	全筆	其他	含管理費
2017/09/26	臺北市內湖區新湖二路26、28號2樓	0	17	0.0	0	全筆	工
2015/02/26	臺北市內湖區新湖二路26、28號2樓	0	17	0.0	0	全筆	工
2014/10/27	臺北市內湖區新湖二路26號6樓及28號6樓	0	18	0.0	0	全筆	工
2013/04/19	台北市內湖區新湖二路２６號等共有部分	—	200	1.6	0	全筆	工
2013/04/19	台北市內湖區新湖二路２６號四樓	43	8,700	51.5	1	全筆	工

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 132・倍數 2.5×・683 個地號

顯示 9 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/02/02	87-3	106	43,320	408.7	1	全筆	2.1×	工業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。