最新土地成交
148萬/坪
2022/05/18・全筆
公告現值（115 年）
58萬/坪
公告地價 15 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
350.1 坪
法定容積 200% → 每建坪約 74 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/18 | 舊宗段91-16地號 | 148 | 145,804 | 985.2 | 4 | 全筆 | 2.9× | 工業區 |
- 2022/05/18全筆舊宗段91-16地號148 萬/坪145,804 萬985.2 坪4 筆土地現值 2.9×工業區
同段行情：舊宗段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 132・倍數 2.5×・683 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/02 | 87-3 | 106 | 43,320 | 408.7 | 1 | 全筆 | 2.1× | 工業區 |
| 2022/05/18 | 91-14 | 148 | 145,804 | 985.2 | 4 | 全筆 | 2.9× | 工業區 |
| 2022/05/18 | 91-12 | 148 | 61,806 | 417.6 | 2 | 全筆 | 2.9× | 工業區 |
| 2021/10/25 | 101-6 | 181 | 110,534 | 612.1 | 2 | 全筆 | 2.3× | 商業區 |
- 106 萬/坪43,320 萬408.7 坪1 筆土地現值 2.1×工業區
- 148 萬/坪145,804 萬985.2 坪4 筆土地現值 2.9×工業區
- 148 萬/坪61,806 萬417.6 坪2 筆土地現值 2.9×工業區
- 181 萬/坪110,534 萬612.1 坪2 筆土地現值 2.3×商業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。