最新土地成交
23萬/坪
2024/10/18・全筆
公告現值（115 年）
10萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
754.2 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | 八仙段一小段69地號 | 23 | 22,388 | 973.4 | 2 | 全筆 | 2.4× | 農業區 |
| 2017/04/13 | 八仙段一小段69地號 | 18 | 13,568 | 754.2 | 1 | 全筆 | 2.0× | 農業區 |
- 2024/10/18全筆八仙段一小段69地號23 萬/坪22,388 萬973.4 坪2 筆土地現值 2.4×農業區
- 2017/04/13全筆八仙段一小段69地號18 萬/坪13,568 萬754.2 坪1 筆土地現值 2.0×農業區
同段行情：八仙段一小段
近一年 4 筆・中位 23 萬/坪・近三年 24・倍數 2.5×・594 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 64 | 4 | 70,896 | 16386.7 | 8 | 全筆 | 0.6× | 農業區 |
| 2025/08/26 | 65 | 24 | 5,725 | 242.0 | 1 | 全筆 | 2.3× | 農業區 |
| 2025/08/01 | 59 | 25 | 1,844 | 73.8 | 1 | 全筆 | — | 都市:其他:農業區。 |
| 2023/03/02 | 67-6 | 22 | 3,300 | 150.0 | 1 | 全筆 | 2.3× | 農業區 |
| 2023/02/27 | 67-2 | 22 | 2,205 | 100.0 | 1 | 全筆 | 2.3× | 農業區 |
| 2022/01/10 | 65-1 | 20 | 3,872 | 193.6 | 1 | 全筆 | 2.1× | 農業區 |
- 4 萬/坪70,896 萬16386.7 坪8 筆土地現值 0.6×農業區
- 24 萬/坪5,725 萬242.0 坪1 筆土地現值 2.3×農業區
- 25 萬/坪1,844 萬73.8 坪1 筆土地都市:其他:農業區。
- 22 萬/坪3,300 萬150.0 坪1 筆土地現值 2.3×農業區
- 22 萬/坪2,205 萬100.0 坪1 筆土地現值 2.3×農業區
- 20 萬/坪3,872 萬193.6 坪1 筆土地現值 2.1×農業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。