最新土地成交
24萬/坪
2025/12/01・全筆
公告現值（115 年）
13萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.9×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
24.9 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 八仙段二小段21-3地號 | 24 | 617 | 25.7 | 2 | 全筆 | 農業區 |
- 2025/12/01全筆八仙段二小段21-3地號24 萬/坪617 萬25.7 坪2 筆土地農業區
同段行情：八仙段二小段
近一年 4 筆・中位 24 萬/坪・近三年 24・倍數 2.1×・1687 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 21-4 | 24 | 617 | 25.7 | 2 | 全筆 | — | 農業區 |
| 2025/11/24 | 31-7 | 25 | 5,905 | 236.2 | 1 | 全筆 | 2.5× | 農業區 |
| 2025/11/24 | 31-8 | 25 | 5,000 | 200.0 | 1 | 全筆 | — | 農業區 |
| 2025/06/20 | 31-6 | 22 | 7,525 | 350.0 | 1 | 全筆 | 2.1× | 農業區 |
| 2025/06/20 | 31-5 | 22 | 7,525 | 350.0 | 1 | 全筆 | 2.1× | 農業區 |
| 2022/11/07 | 31-2 | 26 | 28,346 | 1111.6 | 2 | 全筆 | 2.4× | 農業區 |
| 2022/09/23 | 31-2 | 20 | 22,156 | 1111.6 | 2 | 全筆 | 1.9× | 農業區 |
| 2021/12/30 | 15-3 | 22 | 902 | 41.0 | 1 | 全筆 | — | 農業區 |
| 2021/11/29 | 11-7 | 18 | 2,273 | 126.8 | 2 | 全筆 | — | 農業區 |
- 24 萬/坪617 萬25.7 坪2 筆土地農業區
- 25 萬/坪5,905 萬236.2 坪1 筆土地現值 2.5×農業區
- 25 萬/坪5,000 萬200.0 坪1 筆土地農業區
- 22 萬/坪7,525 萬350.0 坪1 筆土地現值 2.1×農業區
- 22 萬/坪7,525 萬350.0 坪1 筆土地現值 2.1×農業區
- 26 萬/坪28,346 萬1111.6 坪2 筆土地現值 2.4×農業區
- 20 萬/坪22,156 萬1111.6 坪2 筆土地現值 1.9×農業區
- 22 萬/坪902 萬41.0 坪1 筆土地農業區
- 18 萬/坪2,273 萬126.8 坪2 筆土地農業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。