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台北市北投區文林段三小段 776 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2025/05/26・全筆

公告現值（115 年）

126萬/坪

公告地價 33 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/05/26	臺北市北投區文林北路２４２號三樓之３	75	2,390	4.9	2	全筆	—	住	含增建
2023/03/08	臺北市北投區文林北路２４２號九樓之１	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2022/02/21	臺北市北投區文林北路２４２號九樓之１	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2021/06/05	臺北市北投區文林北路２４４巷６號	59	2,450	6.3	2	全筆	—	住	含增建
2020/12/19	文林北路２４２號八樓之２	55	1,758	4.9	2	全筆	—	住	含增建
2020/07/17	文林北路２４４巷６號	56	2,338	6.3	2	全筆	—	住	含增建
2017/06/11	臺北市北投區文林北路２４２號十二樓之２	43	1,350	4.9	2	全筆	—	住	含增建
2016/08/15	臺北市士林區文林北路242號11樓之1	0	6	0.0	0	全筆	—	住
2015/12/19	臺北市北投區文林北路242號4樓之1	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2014/10/31	臺北市北投區文林北路２４２號十一樓	50	1,580	4.8	2	全筆	—	住
2013/12/31	臺北市北投區文林北路242號5樓之1	56	1,750	4.8	2	全筆	—	住	含增建
2013/10/23	臺北市北投區文林北路240號等共同使用	—	118	0.2	0	全筆	—	住
2013/05/05	台北市北投區文林北路２４２號８樓	53	1,650	4.8	2	全筆	—	住
2012/08/23	台北市北投區文林北路２４２號７樓之１	48	1,520	4.8	2	全筆	—	住

2025/05/26全筆
臺北市北投區文林北路２４２號三樓之３
75 萬/坪
2,390 萬
4.9 坪2 筆土地住
含增建
2023/03/08全筆
臺北市北投區文林北路２４２號九樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2022/02/21全筆
臺北市北投區文林北路２４２號九樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/06/05全筆
臺北市北投區文林北路２４４巷６號
59 萬/坪
2,450 萬
6.3 坪2 筆土地住
含增建
2020/12/19全筆
文林北路２４２號八樓之２
55 萬/坪
1,758 萬
4.9 坪2 筆土地住
含增建
2020/07/17全筆
文林北路２４４巷６號
56 萬/坪
2,338 萬
6.3 坪2 筆土地住
含增建
2017/06/11全筆
臺北市北投區文林北路２４２號十二樓之２
43 萬/坪
1,350 萬
4.9 坪2 筆土地住
含增建
2016/08/15全筆
臺北市士林區文林北路242號11樓之1
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
2015/12/19全筆
臺北市北投區文林北路242號4樓之1
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2014/10/31全筆
臺北市北投區文林北路２４２號十一樓
50 萬/坪
1,580 萬
4.8 坪2 筆土地住
2013/12/31全筆
臺北市北投區文林北路242號5樓之1
56 萬/坪
1,750 萬
4.8 坪2 筆土地住
含增建
2013/10/23全筆
臺北市北投區文林北路240號等共同使用
— 萬/坪
118 萬
0.2 坪0 筆土地住
2013/05/05全筆
台北市北投區文林北路２４２號８樓
53 萬/坪
1,650 萬
4.8 坪2 筆土地住
2012/08/23全筆
台北市北投區文林北路２４２號７樓之１
48 萬/坪
1,520 萬
4.8 坪2 筆土地住

同段行情：文林段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 123・倍數 1.4×・1351 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台北市北投區文林北路242號

3 棟・1999 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。