台北市北投區桃源段四小段 31 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/03/05	臺北市北投區中央北路三段４０巷４２號五樓	58	1,750	7.3	2	全筆	—	住	含增建
2024/03/03	臺北市北投區中央北路三段４０巷４２之１號四樓之１	0	3	5.9	2	全筆	—	住	含管理費
2023/05/28	臺北市北投區中央北路三段４０巷４２之１號四樓之１	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2020/08/15	中央北路三段４０巷４２號二樓之１	42	1,420	7.1	2	全筆	—	住	含增建
2019/05/25	臺北市北投區中央北路三段４０巷４２之１號３樓之１	45	1,285	6.0	2	全筆	—	住	含增建
2015/11/17	臺北市北投區中央北路三段４０巷４２號	44	1,220	4.9	2	全筆	—	住
2013/07/11	臺北市北投區中央北路三段４０巷４２之１號	41	1,850	9.1	2	全筆	—	住
2013/04/29	台北市北投區中央北路三段４０巷４２號	35	950	4.9	2	全筆	—	住
2013/03/23	台北市北投區中央北路三段４０巷４２號五樓之１	37	1,360	7.1	2	全筆	—	住
2012/10/24	台北市北投區中央北路三段40巷42號等共有部分	0	200	0.1	2	全筆	—	住
2012/08/07	台北市北投區中央北路三段40巷42號三樓	33	1,000	7.3	2	全筆	—	住
2012/07/25	台北市北投區中央北路三段40巷42之1號二樓之1	33	800	5.9	2	全筆	—	住
2012/07/25	台北市北投區中央北路三段40巷42號五樓之1	35	1,182	7.1	2	全筆	—	住
2012/07/25	台北市北投區中央北路三段40巷42號五樓	37	1,110	7.3	2	全筆	—	住
2012/07/25	台北市北投區中央北路三段40巷42號二樓之1	36	1,210	7.1	2	全筆	—	住
2012/07/25	台北市北投區中央北路三段40巷42號四樓之1	35	1,200	7.1	2	全筆	—	住
2012/07/25	台北市北投區中央北路三段40巷42之1號三樓	33	758	5.7	2	全筆	—	住
2012/07/25	台北市北投區中央北路三段40巷42之1號六樓	38	1,088	6.9	2	全筆	—	住
2012/07/25	台北市北投區中央北路三段４０巷４２之１號五樓	33	1,400	9.7	2	全筆	—	住
2012/07/23	台北市北投區中央北路三段40巷42號二樓	33	1,153	7.5	2	全筆	—	住
2012/07/23	台北市北投區中央北路三段40巷42號六樓	38	1,138	7.3	2	全筆	—	住
2012/07/18	台北市北投區中央北路三段40巷42之1號二樓	33	758	5.7	2	全筆	—	住

同段行情：桃源段四小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 17・倍數 0.4×・516 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台北市北投區中央北路3段40巷42號

2 棟・2012 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市北投區 桃源段四小段 31 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：桃源段四小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市北投區桃源段四小段 31 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分