近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北投區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 58.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 932 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 32.5–58.2 萬/坪・2012/07～2024/03・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
8.1 年
中位總報酬
+19.6%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央北路3段40巷42號 | 2012/07/25 | 36.9 | 2024/03/05 | 58.2 | 11.6 年 | +57.7% |
| 中央北路3段40巷42號 | 2012/07/25 | 35.5 | 2020/08/15 | 42.5 | 8.1 年 | +19.6% |
| 中央北路3段40巷42號 | 2012/07/25 | 34.5 | 2013/03/23 | 37.1 | 0.7 年 | +7.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/05 | 台北市北投區中央北路3段40巷42號 | 58.2 | 1,750 | 30.1 | 5/7F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/15 | 台北市北投區中央北路3段40巷42號 | 42.5 | 1,420 | 28.7 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2019/05/25 | 台北市北投區中央北路3段40巷42-1號 | 44.7 | 1,285 | 24.3 | 3/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2015/11/17 | 台北市北投區中央北路3段40巷42號 | 53.7 | 1,220 | 19.6 | 1/7F | 華廈 | 3年 | — | 其他（未分開計價，估 170萬） | |
| 2013/07/11 | 台北市北投區中央北路3段40巷42-1號 | 41.3 | 1,850 | 44.8 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/29 | 台北市北投區中央北路3段40巷42號 | 29.1 | 950 | 19.6 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2013/03/23 | 台北市北投區中央北路3段40巷42號 | 38.5 | 1,360 | 28.7 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2012/08/07 | 台北市北投區中央北路3段40巷42號 | 33.3 | 1,000 | 30.1 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/25 | 台北市北投區中央北路3段40巷42號 | 34.5 | 1,182 | 28.7 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2012/07/25 | 台北市北投區中央北路3段40巷42號 | 35.2 | 1,200 | 28.7 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2012/07/25 | 台北市北投區中央北路3段40巷42號 | 35.5 | 1,210 | 28.7 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2012/07/25 | 台北市北投區中央北路3段40巷42號 | 36.9 | 1,110 | 30.1 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/07/25 | 台北市北投區中央北路3段40巷42-1號 | 32.5 | 758 | 23.3 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/07/25 | 台北市北投區中央北路3段40巷42-1號 | 32.7 | 1,400 | 39.1 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2012/07/25 | 台北市北投區中央北路3段40巷42-1號 | 38.3 | 1,088 | 28.4 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/07/25 | 台北市北投區中央北路3段40巷42-1號 | 33.0 | 800 | 24.3 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/07/23 | 台北市北投區中央北路3段40巷42號 | 37.9 | 1,138 | 30.1 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/07/23 | 台北市北投區中央北路3段40巷42號 | 32.8 | 1,153 | 30.1 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面 168萬 | |
| 2012/07/18 | 台北市北投區中央北路3段40巷42-1號 | 32.5 | 758 | 23.3 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台北市北投區中央北路3段40巷42號 | 28,000 | 932 | 30.1 | 4/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2025/05/25 | 台北市北投區中央北路3段40巷42-1號 | 25,544 | 1,051 | 24.3 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/03/11 | 台北市北投區中央北路3段40巷42號 | 28,000 | 932 | 30.1 | 4/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/03/20 | 台北市北投區中央北路3段40巷42號 | 26,500 | 883 | 30.1 | 4/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/03/03 | 台北市北投區中央北路3段40巷42-1號 | 25,544 | 1,051 | 24.3 | 4/7F | 華廈 | 3房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/05/28 | 台北市北投區中央北路3段40巷42-1號 | 26,000 | 1,071 | 24.3 | 4/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |