最新土地成交
22萬/坪
2022/06/06・全筆
公告現值（115 年）
10萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.2×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
83.2 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/06 | 洲美段二小段11-3地號 | 22 | 1,826 | 83.2 | 1 | 全筆 | 農業區 |
- 2022/06/06全筆洲美段二小段11-3地號22 萬/坪1,826 萬83.2 坪1 筆土地農業區
同段行情：洲美段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 23・倍數 2.4×・883 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | 11-8 | 24 | 3,630 | 151.3 | 1 | 全筆 | — | 農業區 |
| 2024/12/24 | 11-7 | 24 | 2,403 | 100.1 | 1 | 全筆 | 2.5× | 農業區 |
| 2022/06/07 | 11 | 22 | 7,062 | 320.9 | 1 | 全筆 | 2.4× | 農業區 |
| 2022/06/06 | 11-2 | 22 | 4,400 | 200.3 | 1 | 全筆 | — | 農業區 |
| 2022/06/06 | 11-4 | 22 | 1,166 | 52.9 | 1 | 全筆 | — | 農業區 |
| 2022/06/06 | 11-6 | 22 | 594 | 27.2 | 1 | 全筆 | — | 農業區 |
| 2022/06/06 | 11-5 | 22 | 594 | 27.2 | 1 | 全筆 | — | 農業區 |
| 2021/11/15 | 2 | 19 | 7,885 | 426.2 | 1 | 全筆 | 2.0× | 農業區 |
- 24 萬/坪3,630 萬151.3 坪1 筆土地農業區
- 24 萬/坪2,403 萬100.1 坪1 筆土地現值 2.5×農業區
- 22 萬/坪7,062 萬320.9 坪1 筆土地現值 2.4×農業區
- 22 萬/坪4,400 萬200.3 坪1 筆土地農業區
- 22 萬/坪1,166 萬52.9 坪1 筆土地農業區
- 22 萬/坪594 萬27.2 坪1 筆土地農業區
- 22 萬/坪594 萬27.2 坪1 筆土地農業區
- 19 萬/坪7,885 萬426.2 坪1 筆土地現值 2.0×農業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。