最新土地成交
129萬/坪
2025/11/13・全筆
公告現值（115 年）
88萬/坪
公告地價 23 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
14.2 坪
法定容積 560% → 每建坪約 23 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
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| 2018/04/20 | 溫泉段四小段175地號 | 129 | 1,834 | 14.2 | 1 | 全筆 | 1.7× | 商業區 |
- 2018/04/20全筆溫泉段四小段175地號129 萬/坪1,834 萬14.2 坪1 筆土地現值 1.7×商業區
同段行情：溫泉段四小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 195・倍數 2.9×・830 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。