台北市北投區溫泉段四小段 292 地號

第三之一種住宅區・建蔽 45%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/07	臺北市北投區磺港路１０２號三樓	75	3,440	5.5	2	全筆	住
2024/05/12	臺北市北投區磺港路１０２號七樓	0	4	5.5	2	全筆	住
2023/12/28	臺北市北投區磺港路１０８號十樓	64	3,800	7.3	2	全筆	住
2023/10/31	臺北市北投區磺港路１０２號三樓	56	2,145	5.5	2	全筆	住
2023/08/31	臺北市北投區磺港路１０８號十五樓	79	3,980	7.3	2	全筆	住
2023/08/20	臺北市北投區磺港路１０６號十三樓	77	3,875	7.3	2	全筆	住
2023/08/05	臺北市北投區磺港路１０６號十五樓	79	3,980	7.3	2	全筆	住
2023/08/05	臺北市北投區磺港路１０６號二樓	66	3,950	8.3	2	全筆	住
2023/07/23	臺北市北投區磺港路１１０號十樓	73	2,865	5.5	2	全筆	住
2023/07/08	臺北市北投區磺港路１０２號九樓	73	2,775	5.5	2	全筆	住
2023/06/30	臺北市北投區磺港路１０６號十二樓	77	3,978	7.3	2	全筆	住
2023/06/30	臺北市北投區磺港路１１０號四樓	69	2,630	5.5	2	全筆	住
2023/06/30	臺北市北投區磺港路１１０號三樓	67	2,550	5.5	2	全筆	住
2023/06/28	臺北市北投區磺港路１０２號十樓	74	2,785	5.5	2	全筆	住
2023/06/28	臺北市北投區磺港路１０２號四樓	69	2,700	5.5	2	全筆	住
2023/06/27	臺北市北投區磺港路１１０號十六樓	78	2,950	5.5	2	全筆	住
2023/06/23	臺北市北投區磺港路１１０號十五樓	78	2,940	5.5	2	全筆	住
2023/06/23	臺北市北投區磺港路１１０號十三樓	75	2,850	5.5	2	全筆	住
2021/06/01	臺北市北投區磺港路１０８號十三樓	61	3,205	7.3	2	全筆	住	預售分件找補
2020/06/03	臺北市北投區磺港路１０６號三樓	56	2,891	7.3	2	全筆	住	預售分件找補
2019/10/24	臺北市北投區清江里磺港路D-9F	57	2,188	5.5	15	全筆	住
2019/10/24	臺北市北投區清江里磺港路C-13F	59	2,370	5.5	15	全筆	住
2019/10/24	臺北市北投區磺港路１１０號九樓	57	2,189	5.5	2	全筆	住	預售分件找補
2019/10/24	臺北市北投區磺港路１０２號十三樓	59	2,371	5.5	2	全筆	住	預售分件找補
2019/10/19	臺北市北投區清江里磺港路C-5F	54	2,090	5.5	15	全筆	住
2019/10/19	臺北市北投區磺港路１０２號五樓	54	2,091	5.5	2	全筆	住	預售分件找補
2019/09/17	臺北市北投區清江里磺港路A-14F	65	3,450	7.3	15	全筆	住
2019/09/17	臺北市北投區磺港路１０６號十四樓	65	3,451	7.3	2	全筆	住	預售分件找補
2019/09/08	臺北市北投區清江里磺港路A-11F	65	3,450	7.3	15	全筆	住
2019/09/08	臺北市北投區磺港路１０６號十一樓	65	3,451	7.3	2	全筆	住	預售分件找補
2019/07/21	臺北市北投區清江里磺港路D-14F	61	2,410	5.5	15	全筆	住
2019/07/21	臺北市北投區磺港路１１０號十四樓	61	2,411	5.5	2	全筆	住	預售分件找補
2019/07/20	臺北市北投區清江里磺港路C-14F	60	2,375	5.5	15	全筆	住
2019/07/20	臺北市北投區磺港路１０２號十四樓	60	2,386	5.5	2	全筆	住	預售分件找補
2019/07/18	臺北市北投區清江里磺港路A-9F	64	3,250	7.3	15	全筆	住
2019/07/18	臺北市北投區磺港路１０６號九樓	64	3,251	7.3	2	全筆	住	預售分件找補
2019/07/16	臺北市北投區清江里磺港路A-5F	61	3,105	7.3	15	全筆	住
2019/07/16	臺北市北投區清江里磺港路A-16F	66	3,500	7.3	15	全筆	住
2019/07/16	臺北市北投區清江里磺港路C-16F	61	2,443	5.5	15	全筆	住
2019/07/16	臺北市北投區磺港路１０６號五樓	61	3,106	7.3	2	全筆	住	預售分件找補
2019/07/16	臺北市北投區磺港路１０６號十六樓	66	3,501	7.3	2	全筆	住	預售分件找補
2019/07/16	臺北市北投區磺港路１０２號十六樓	61	2,444	5.5	2	全筆	住	預售分件找補
2019/07/07	臺北市北投區清江里磺港路B-14F	65	3,490	7.3	15	全筆	住
2019/07/07	臺北市北投區磺港路１０８號十四樓	65	3,491	7.3	2	全筆	住	預售分件找補
2019/07/05	臺北市北投區清江里磺港路D-7F	58	2,220	5.5	15	全筆	住
2019/07/05	臺北市北投區磺港路１１０號七樓	58	2,221	5.5	2	全筆	住	預售分件找補
2019/06/29	臺北市北投區清江里磺港路A-6F	61	3,138	7.3	15	全筆	住
2019/06/29	臺北市北投區清江里磺港路B-3F	57	2,938	7.3	15	全筆	住
2019/06/29	臺北市北投區磺港路１０６號六樓	61	3,139	7.3	2	全筆	住	預售分件找補
2019/06/29	臺北市北投區磺港路１０８號三樓	57	2,939	7.3	2	全筆	住	預售分件找補
2019/06/03	臺北市北投區清江里磺港路B-16F	66	3,508	7.3	15	全筆	住
2019/06/03	臺北市北投區磺港路１０８號十六樓	66	3,509	7.3	2	全筆	住	預售分件找補
2019/06/01	臺北市北投區清江里磺港路C-15F	61	2,423	5.5	15	全筆	住
2019/06/01	臺北市北投區磺港路１０２號十五樓	60	2,424	5.5	2	全筆	住	預售分件找補
2019/05/30	臺北市北投區清江里磺港路D-5F	56	2,153	5.5	15	全筆	住
2019/05/30	臺北市北投區磺港路１１０號五樓	56	2,154	5.5	2	全筆	住	預售分件找補
2019/05/21	臺北市北投區清江里磺港路A-4F	59	3,030	7.3	15	全筆	住
2019/05/21	臺北市北投區磺港路１０６號四樓	59	3,171	7.3	2	全筆	住	預售分件找補
2019/05/05	臺北市北投區清江里磺港路A-10F	65	3,468	7.3	15	全筆	住
2019/05/05	臺北市北投區清江里磺港路B-9F	65	3,312	7.3	15	全筆	住
2019/05/05	臺北市北投區磺港路１０８號九樓	65	3,313	7.3	2	全筆	住	預售分件找補
2019/05/05	臺北市北投區磺港路１０６號十樓	65	3,469	7.3	2	全筆	住	預售分件找補
2019/04/20	臺北市北投區清江里磺港路C-6F	56	2,155	5.5	15	全筆	住
2019/04/20	臺北市北投區磺港路１０２號六樓	56	2,156	5.5	2	全筆	住	預售分件找補
2019/04/15	臺北市北投區清江里磺港路B-7F	62	3,178	7.3	15	全筆	住
2019/04/15	臺北市北投區清江里磺港路B-5F	61	3,122	7.3	15	全筆	住
2019/04/15	臺北市北投區磺港路１０８號七樓	62	3,179	7.3	2	全筆	住	預售分件找補
2019/04/15	臺北市北投區磺港路１０８號五樓	61	3,123	7.3	2	全筆	住	預售分件找補
2019/04/14	臺北市北投區清江里磺港路C-8F	58	2,328	5.5	15	全筆	住
2019/04/14	臺北市北投區清江里磺港路C-11F	60	2,300	5.5	15	全筆	住
2019/04/14	臺北市北投區磺港路１０２號十一樓	60	2,301	5.5	2	全筆	住	預售分件找補
2019/04/14	臺北市北投區磺港路１０２號八樓	58	2,469	5.5	2	全筆	住	預售分件找補
2019/04/13	臺北市北投區清江里磺港路B-4F	60	3,060	7.3	15	全筆	住
2019/04/13	臺北市北投區磺港路１０８號四樓	60	3,061	7.3	2	全筆	住	預售分件找補
2019/03/19	臺北市北投區清江里磺港路B-8F	66	3,327	7.3	15	全筆	住
2019/03/19	臺北市北投區磺港路１０８號八樓	66	3,328	7.3	2	全筆	住	預售分件找補
2019/03/16	臺北市北投區清江里磺港路B-11F	65	3,536	7.3	15	全筆	住
2019/03/15	臺北市北投區清江里磺港路D-6F	58	2,210	5.5	15	全筆	住
2019/03/15	臺北市北投區磺港路１１０號六樓	58	2,211	5.5	2	全筆	住	預售分件找補
2019/03/14	臺北市北投區清江里磺港路D-11F	61	2,428	5.5	15	全筆	住
2019/03/14	臺北市北投區磺港路１１０號十一樓	61	2,429	5.5	2	全筆	住	預售分件找補

2025/12/07全筆
臺北市北投區磺港路１０２號三樓
75 萬/坪
3,440 萬
5.5 坪2 筆土地住
2024/05/12全筆
臺北市北投區磺港路１０２號七樓
0 萬/坪
4 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/12/28全筆
臺北市北投區磺港路１０８號十樓
64 萬/坪
3,800 萬
7.3 坪2 筆土地住
2023/10/31全筆
臺北市北投區磺港路１０２號三樓
56 萬/坪
2,145 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/08/31全筆
臺北市北投區磺港路１０８號十五樓
79 萬/坪
3,980 萬
7.3 坪2 筆土地住
2023/08/20全筆
臺北市北投區磺港路１０６號十三樓
77 萬/坪
3,875 萬
7.3 坪2 筆土地住
2023/08/05全筆
臺北市北投區磺港路１０６號十五樓
79 萬/坪
3,980 萬
7.3 坪2 筆土地住
2023/08/05全筆
臺北市北投區磺港路１０６號二樓
66 萬/坪
3,950 萬
8.3 坪2 筆土地住
2023/07/23全筆
臺北市北投區磺港路１１０號十樓
73 萬/坪
2,865 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/07/08全筆
臺北市北投區磺港路１０２號九樓
73 萬/坪
2,775 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/06/30全筆
臺北市北投區磺港路１０６號十二樓
77 萬/坪
3,978 萬
7.3 坪2 筆土地住
2023/06/30全筆
臺北市北投區磺港路１１０號四樓
69 萬/坪
2,630 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/06/30全筆
臺北市北投區磺港路１１０號三樓
67 萬/坪
2,550 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/06/28全筆
臺北市北投區磺港路１０２號十樓
74 萬/坪
2,785 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/06/28全筆
臺北市北投區磺港路１０２號四樓
69 萬/坪
2,700 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/06/27全筆
臺北市北投區磺港路１１０號十六樓
78 萬/坪
2,950 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/06/23全筆
臺北市北投區磺港路１１０號十五樓
78 萬/坪
2,940 萬
5.5 坪2 筆土地住
2023/06/23全筆
臺北市北投區磺港路１１０號十三樓
75 萬/坪
2,850 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/06/01全筆
臺北市北投區磺港路１０８號十三樓
61 萬/坪
3,205 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件找補
2020/06/03全筆
臺北市北投區磺港路１０６號三樓
56 萬/坪
2,891 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/10/24全筆
臺北市北投區清江里磺港路D-9F
57 萬/坪
2,188 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/10/24全筆
臺北市北投區清江里磺港路C-13F
59 萬/坪
2,370 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/10/24全筆
臺北市北投區磺港路１１０號九樓
57 萬/坪
2,189 萬
5.5 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/10/24全筆
臺北市北投區磺港路１０２號十三樓
59 萬/坪
2,371 萬
5.5 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/10/19全筆
臺北市北投區清江里磺港路C-5F
54 萬/坪
2,090 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/10/19全筆
臺北市北投區磺港路１０２號五樓
54 萬/坪
2,091 萬
5.5 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/09/17全筆
臺北市北投區清江里磺港路A-14F
65 萬/坪
3,450 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/09/17全筆
臺北市北投區磺港路１０６號十四樓
65 萬/坪
3,451 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/09/08全筆
臺北市北投區清江里磺港路A-11F
65 萬/坪
3,450 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/09/08全筆
臺北市北投區磺港路１０６號十一樓
65 萬/坪
3,451 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/07/21全筆
臺北市北投區清江里磺港路D-14F
61 萬/坪
2,410 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/07/21全筆
臺北市北投區磺港路１１０號十四樓
61 萬/坪
2,411 萬
5.5 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/07/20全筆
臺北市北投區清江里磺港路C-14F
60 萬/坪
2,375 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/07/20全筆
臺北市北投區磺港路１０２號十四樓
60 萬/坪
2,386 萬
5.5 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/07/18全筆
臺北市北投區清江里磺港路A-9F
64 萬/坪
3,250 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/07/18全筆
臺北市北投區磺港路１０６號九樓
64 萬/坪
3,251 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/07/16全筆
臺北市北投區清江里磺港路A-5F
61 萬/坪
3,105 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/07/16全筆
臺北市北投區清江里磺港路A-16F
66 萬/坪
3,500 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/07/16全筆
臺北市北投區清江里磺港路C-16F
61 萬/坪
2,443 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/07/16全筆
臺北市北投區磺港路１０６號五樓
61 萬/坪
3,106 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/07/16全筆
臺北市北投區磺港路１０６號十六樓
66 萬/坪
3,501 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/07/16全筆
臺北市北投區磺港路１０２號十六樓
61 萬/坪
2,444 萬
5.5 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/07/07全筆
臺北市北投區清江里磺港路B-14F
65 萬/坪
3,490 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/07/07全筆
臺北市北投區磺港路１０８號十四樓
65 萬/坪
3,491 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/07/05全筆
臺北市北投區清江里磺港路D-7F
58 萬/坪
2,220 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/07/05全筆
臺北市北投區磺港路１１０號七樓
58 萬/坪
2,221 萬
5.5 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/06/29全筆
臺北市北投區清江里磺港路A-6F
61 萬/坪
3,138 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/06/29全筆
臺北市北投區清江里磺港路B-3F
57 萬/坪
2,938 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/06/29全筆
臺北市北投區磺港路１０６號六樓
61 萬/坪
3,139 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/06/29全筆
臺北市北投區磺港路１０８號三樓
57 萬/坪
2,939 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/06/03全筆
臺北市北投區清江里磺港路B-16F
66 萬/坪
3,508 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/06/03全筆
臺北市北投區磺港路１０８號十六樓
66 萬/坪
3,509 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/06/01全筆
臺北市北投區清江里磺港路C-15F
61 萬/坪
2,423 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/06/01全筆
臺北市北投區磺港路１０２號十五樓
60 萬/坪
2,424 萬
5.5 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/05/30全筆
臺北市北投區清江里磺港路D-5F
56 萬/坪
2,153 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/05/30全筆
臺北市北投區磺港路１１０號五樓
56 萬/坪
2,154 萬
5.5 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/05/21全筆
臺北市北投區清江里磺港路A-4F
59 萬/坪
3,030 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/05/21全筆
臺北市北投區磺港路１０６號四樓
59 萬/坪
3,171 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/05/05全筆
臺北市北投區清江里磺港路A-10F
65 萬/坪
3,468 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/05/05全筆
臺北市北投區清江里磺港路B-9F
65 萬/坪
3,312 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/05/05全筆
臺北市北投區磺港路１０８號九樓
65 萬/坪
3,313 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/05/05全筆
臺北市北投區磺港路１０６號十樓
65 萬/坪
3,469 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/04/20全筆
臺北市北投區清江里磺港路C-6F
56 萬/坪
2,155 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/04/20全筆
臺北市北投區磺港路１０２號六樓
56 萬/坪
2,156 萬
5.5 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/04/15全筆
臺北市北投區清江里磺港路B-7F
62 萬/坪
3,178 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/04/15全筆
臺北市北投區清江里磺港路B-5F
61 萬/坪
3,122 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/04/15全筆
臺北市北投區磺港路１０８號七樓
62 萬/坪
3,179 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/04/15全筆
臺北市北投區磺港路１０８號五樓
61 萬/坪
3,123 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/04/14全筆
臺北市北投區清江里磺港路C-8F
58 萬/坪
2,328 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/04/14全筆
臺北市北投區清江里磺港路C-11F
60 萬/坪
2,300 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/04/14全筆
臺北市北投區磺港路１０２號十一樓
60 萬/坪
2,301 萬
5.5 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/04/14全筆
臺北市北投區磺港路１０２號八樓
58 萬/坪
2,469 萬
5.5 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/04/13全筆
臺北市北投區清江里磺港路B-4F
60 萬/坪
3,060 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/04/13全筆
臺北市北投區磺港路１０８號四樓
60 萬/坪
3,061 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/03/19全筆
臺北市北投區清江里磺港路B-8F
66 萬/坪
3,327 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/03/19全筆
臺北市北投區磺港路１０８號八樓
66 萬/坪
3,328 萬
7.3 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/03/16全筆
臺北市北投區清江里磺港路B-11F
65 萬/坪
3,536 萬
7.3 坪15 筆土地住
2019/03/15全筆
臺北市北投區清江里磺港路D-6F
58 萬/坪
2,210 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/03/15全筆
臺北市北投區磺港路１１０號六樓
58 萬/坪
2,211 萬
5.5 坪2 筆土地住
預售分件找補
2019/03/14全筆
臺北市北投區清江里磺港路D-11F
61 萬/坪
2,428 萬
5.5 坪15 筆土地住
2019/03/14全筆
臺北市北投區磺港路１１０號十一樓
61 萬/坪
2,429 萬
5.5 坪2 筆土地住
預售分件找補

同段行情：溫泉段四小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 195・倍數 2.9×・830 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

世豐是山

4 棟・2023 完工・房價中位 91.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。