台北市北投區溫泉段四小段 500 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/04/23	臺北市北投區清江路９１巷２０號七樓	50	1,355	4.7	1	全筆	—	住
2025/04/23	臺北市北投區清江路９１巷２０號六樓	56	1,362	4.7	1	全筆	—	住
2025/03/20	臺北市北投區清江路９１巷２２號四樓	50	1,515	5.8	1	全筆	—	住
2025/03/20	臺北市北投區清江路９１巷２０號八樓	50	1,225	4.7	1	全筆	—	住
2025/03/20	臺北市北投區清江路９１巷２０號四樓	50	1,225	4.7	1	全筆	—	住
2025/03/13	臺北市北投區清江路９１巷２２號二樓	50	1,700	5.8	1	全筆	—	住
2025/02/16	臺北市北投區清江路９１巷２０號	66	2,238	5.0	1	全筆	—	住
2024/11/28	臺北市北投區清江路９１巷２２號三樓	53	1,834	5.8	1	全筆	—	住
2024/11/28	臺北市北投區清江路９１巷２０號三樓	51	1,350	4.7	1	全筆	—	住
2024/11/28	臺北市北投區清江路９１巷２０號四樓	50	1,225	4.7	1	全筆	—	住
2024/11/18	臺北市北投區清江路９１巷２０號九樓	73	1,798	4.7	1	全筆	—	住
2024/11/16	臺北市北投區清江路９１巷２２號九樓	71	2,388	5.8	1	全筆	—	住
2022/11/10	臺北市北投區清江路９１巷１８號六樓	56	1,650	4.8	1	全筆	—	住	預售分件民國111.11.10讓售金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/27	臺北市北投區清江路９１巷１６號二樓	54	1,756	5.8	1	全筆	—	住	預售分件
2021/03/27	臺北市北投區清江路９１巷１６號三樓	55	1,786	5.8	1	全筆	—	住	預售分件
2021/03/24	臺北市北投區清江路９１巷２２號五樓	57	1,740	5.8	1	全筆	—	住	預售分件 113.9.8轉讓金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/10	臺北市北投區清江路９１巷２０號十樓	60	1,580	4.7	1	全筆	—	住	預售分件
2021/03/10	臺北市北投區清江路９１巷１８號十樓	59	1,492	4.8	1	全筆	—	住	預售分件
2021/03/10	臺北市北投區清江路９１巷１６號十樓	60	1,938	5.8	1	全筆	—	住	預售分件 112.3.2平價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/10	臺北市北投區清江路９１巷２２號十樓	60	2,020	5.8	1	全筆	—	住	預售分件
2021/02/16	臺北市北投區清江路９１巷１８號二樓	51	1,400	4.8	1	全筆	—	住	預售分件
2021/02/09	臺北市北投區清江路９１巷１６號五樓	56	1,930	5.8	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/31	臺北市北投區清江路９１巷１６號六樓	58	2,020	5.8	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/25	臺北市北投區清江路９１巷１８號五樓	53	1,600	4.8	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/16	臺北市北投區清江路９１巷１８號九樓	58	1,458	4.8	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/10	臺北市北投區清江路９１巷２０號二樓	57	1,460	5.0	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/08	臺北市北投區清江路９１巷２０號五樓	56	1,370	4.7	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/03	臺北市北投區清江路９１巷２２號六樓	57	1,717	5.8	1	全筆	—	住	預售分件
2021/01/02	臺北市北投區清江路９１巷１６號九樓	58	1,760	5.8	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/26	臺北市北投區清江路９１巷１８號三樓	54	1,350	4.8	1	全筆	—	住	預售分件
2019/07/09	溫泉段四小段501地號	81	3,300	40.5	2	全筆	1.6×	住宅區

2025/04/23全筆
臺北市北投區清江路９１巷２０號七樓
50 萬/坪
1,355 萬
4.7 坪1 筆土地住
2025/04/23全筆
臺北市北投區清江路９１巷２０號六樓
56 萬/坪
1,362 萬
4.7 坪1 筆土地住
2025/03/20全筆
臺北市北投區清江路９１巷２２號四樓
50 萬/坪
1,515 萬
5.8 坪1 筆土地住
2025/03/20全筆
臺北市北投區清江路９１巷２０號八樓
50 萬/坪
1,225 萬
4.7 坪1 筆土地住
2025/03/20全筆
臺北市北投區清江路９１巷２０號四樓
50 萬/坪
1,225 萬
4.7 坪1 筆土地住
2025/03/13全筆
臺北市北投區清江路９１巷２２號二樓
50 萬/坪
1,700 萬
5.8 坪1 筆土地住
2025/02/16全筆
臺北市北投區清江路９１巷２０號
66 萬/坪
2,238 萬
5.0 坪1 筆土地住
2024/11/28全筆
臺北市北投區清江路９１巷２２號三樓
53 萬/坪
1,834 萬
5.8 坪1 筆土地住
2024/11/28全筆
臺北市北投區清江路９１巷２０號三樓
51 萬/坪
1,350 萬
4.7 坪1 筆土地住
2024/11/28全筆
臺北市北投區清江路９１巷２０號四樓
50 萬/坪
1,225 萬
4.7 坪1 筆土地住
2024/11/18全筆
臺北市北投區清江路９１巷２０號九樓
73 萬/坪
1,798 萬
4.7 坪1 筆土地住
2024/11/16全筆
臺北市北投區清江路９１巷２２號九樓
71 萬/坪
2,388 萬
5.8 坪1 筆土地住
2022/11/10全筆
臺北市北投區清江路９１巷１８號六樓
56 萬/坪
1,650 萬
4.8 坪1 筆土地住
預售分件
備註：民國111.11.10讓售金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/27全筆
臺北市北投區清江路９１巷１６號二樓
54 萬/坪
1,756 萬
5.8 坪1 筆土地住
預售分件
2021/03/27全筆
臺北市北投區清江路９１巷１６號三樓
55 萬/坪
1,786 萬
5.8 坪1 筆土地住
預售分件
2021/03/24全筆
臺北市北投區清江路９１巷２２號五樓
57 萬/坪
1,740 萬
5.8 坪1 筆土地住
預售分件
備註：113.9.8轉讓金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/10全筆
臺北市北投區清江路９１巷２０號十樓
60 萬/坪
1,580 萬
4.7 坪1 筆土地住
預售分件
2021/03/10全筆
臺北市北投區清江路９１巷１８號十樓
59 萬/坪
1,492 萬
4.8 坪1 筆土地住
預售分件
2021/03/10全筆
臺北市北投區清江路９１巷１６號十樓
60 萬/坪
1,938 萬
5.8 坪1 筆土地住
預售分件
備註：112.3.2平價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/10全筆
臺北市北投區清江路９１巷２２號十樓
60 萬/坪
2,020 萬
5.8 坪1 筆土地住
預售分件
2021/02/16全筆
臺北市北投區清江路９１巷１８號二樓
51 萬/坪
1,400 萬
4.8 坪1 筆土地住
預售分件
2021/02/09全筆
臺北市北投區清江路９１巷１６號五樓
56 萬/坪
1,930 萬
5.8 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/31全筆
臺北市北投區清江路９１巷１６號六樓
58 萬/坪
2,020 萬
5.8 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/25全筆
臺北市北投區清江路９１巷１８號五樓
53 萬/坪
1,600 萬
4.8 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/16全筆
臺北市北投區清江路９１巷１８號九樓
58 萬/坪
1,458 萬
4.8 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/10全筆
臺北市北投區清江路９１巷２０號二樓
57 萬/坪
1,460 萬
5.0 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/08全筆
臺北市北投區清江路９１巷２０號五樓
56 萬/坪
1,370 萬
4.7 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/03全筆
臺北市北投區清江路９１巷２２號六樓
57 萬/坪
1,717 萬
5.8 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/02全筆
臺北市北投區清江路９１巷１６號九樓
58 萬/坪
1,760 萬
5.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/26全筆
臺北市北投區清江路９１巷１８號三樓
54 萬/坪
1,350 萬
4.8 坪1 筆土地住
預售分件
2019/07/09全筆
溫泉段四小段501地號
81 萬/坪
3,300 萬
40.5 坪2 筆土地現值 1.6×住宅區