台北市北投區 秀山段三小段 283 地號
住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)・位置：地段中心（粗略）
最新土地成交
7萬/坪
2024/03/01・全筆
公告現值（115 年）
3萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
12.4 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/01 | 秀山段三小段289地號 | 7 | 300 | 40.5 | 3 | 全筆 | 2.5× | 住宅區 |
| 2017/11/08 | 秀山段三小段289地號 | 2 | 160 | 79.3 | 4 | 全筆 | 0.7× | 住宅區 |
- 2024/03/01全筆秀山段三小段289地號7 萬/坪300 萬40.5 坪3 筆土地現值 2.5×住宅區
- 2017/11/08全筆秀山段三小段289地號2 萬/坪160 萬79.3 坪4 筆土地現值 0.7×住宅區
同段行情：秀山段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26・倍數 2.9×・568 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。