台北市北投區秀山段三小段 332 地號

第二種住宅區・建蔽 35%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/12	臺北市北投區石仙路４２之１號四樓	30	758	8.0	1	全筆	住
2024/06/03	臺北市北投區石仙路４２號五樓	29	890	8.2	1	全筆	住	含增建
2023/10/22	臺北市北投區稻香路１５０巷１號	0	2	4.4	1	全筆	住	含增建
2022/11/11	臺北市北投區石仙路４２號五樓	24	740	8.2	1	全筆	住
2021/07/01	臺北市北投區稻香路１５０巷１號	0	3	0.0	0	全筆	住
2021/01/24	稻香路１５０巷５號	27	1,500	8.3	1	全筆	住	含增建
2020/11/27	稻香路１５０巷３號五樓	25	800	8.3	1	全筆	住
2019/06/15	臺北市北投區稻香路１５０巷１號三樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2017/08/28	臺北市北投區稻香路１５０巷１號３樓	24	730	8.2	1	全筆	住	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26・倍數 2.9×・568 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。